Bürofläche mieten, pachten in Wismar - ImmoID: 1554994

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Büro oder Gewerbefläche/Werkstatt/Atelier direkt in der Wismarer Altstadt

  • Kaltmiete:
    1.320,00 EUR
Immo-ID: 1554994
Anbieter-ID: 83
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Objektanschrift

Beguinenstraße 5
23966 Wismar
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    996,00 EUR
  • Kaltmiete:
    1.320,00 EUR
  • Nebenkosten:
    480,00 EUR
  • Kaution:
    2.988,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    provisionsfrei vom Eigentümer
  • Gesamtfläche (m²):
    249 m²
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    10-2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    294.3 KWh/(m²a)
  • Boden:
    Linoleum
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die zu vermietende Gewerbeeinheit ist ca. 249 m² groß. Sie besteht aus 3 unterschiedlich großen kürzlich renovierten Büroräumen und einem großen mittigen Aufenthaltsraum. Große Fensterfronten lassen die Räume hell wirken. Das Objekt ist über einen barrierefreien Eingang (über den Innenhof) erreichbar. In diesem Innenhof befindet sich ein Privatparkplatz.
Die Gewerberäume gehören zu einem Gesamtkomplex, bestehenden aus Einzelhandel,Fitnesscenter, Arztpraxis, Pizzaservice, Reisebüro, Weiterbildungsträgern etc.
Ausstattung
Die Büro- / Seminarräume sind mit Linoleum ausgelegt und wurden komplett renoviert. Durch die bodentiefen großen Fensterfronten sind die Räume sehr hell. Der barrierefreie Eingang zu dem Objekt befindet sich im Innenhof, erreichbar durch eine Toreinfahrt. Die eingezogenen Wände sind zum größten Teil flexibel veränderbar. In dem Innenhof befindet sich ein Privatparkplatz. Zu dem Objekt gehören zwei je ca. 18 m² große WC-Räume. Das Damen-WC hat 6 separate WCs und vier Waschbecken. In dem Herren-WC befinden sich 3 separate WCs, vier Pissors, 4 Waschbecken und eine Dusche. Die sanitären Anlagen sind weiß gefliest und über einen allgemeinen Flur zu erreichen.

In den 249qm ist die WC Anlage eingeschlossen. Weiter befindet sich neben den genannten Herren- und Damen-WCs eine behindertengerechtes WC. Dieses könnte ebenfalls mitgenutzt werden.
Lagebeschreibung
Wismar gehört zu den Städten mit wachsenden Einwohnerzahlen und ist ein regionales Zentrum mit aufstrebender Bedeutung. 23966 Wismar liegt direkt in der Wismarbucht an der Ostsee in Nordwestmecklenburg. Es gibt u.a. eine Hochschule mit über 7000 Studenten und ein Theater. Derzeit wird ein Teil des Hafens umgestaltet, um die wachsende Anzahl von Kreuzfahrtsschiffanläufen bedienen zu können. Seit kurzem wurde aus der kreisfreien Stadt die Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg. Wismar ist der Metropolregion Hamburg beigetreten und intensiviert zunehmend Vernetzungen im Bereich Wirtschaft und Infrastruktur.

Das Wohn- und Geschäftshaus Lübsche Straße 21 befindet sich in zentraler Lage in der Wismarer Innenstadt (Altstadt), in einer der Haupteinkaufsstraßen, nur wenige Häuser von Karstadt entfernt. Die Wismarer Altstadt gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. Der sanierte historische Stadtkern zieht viele Touristen an. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten werden ganzjährig von Käufern aus Wismar und Umgebung sowie Touristen genutzt. Die Altstadt ist als Wohnlage bei jungen Familien und Studenten zunehmend begehrt. In direkter Nachbarschaft befinden sich das UNESCO-Welterbezentrum und die Tourist-Information der Stadt. Ein Großteil der Altstadt ist bereits saniert. Die Sanierungsarbeiten im Bereich Lübsche Straße sind abgeschlossen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Marktplatz, Hafen, Fernbahnhof etc. Ein Autobahnanschluss (A14, A20) ist in 10 min erreichbar. Der umliegende Parkraum wird bewirtschaftet.
Sonstiges
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übermittelter Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Herr Dipl. Betriebswirt, MieBA Martin Wilck
Ulmenstraße
23966 Wismar
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