Doppelhaushälfte kaufen in Stein, 225 m² Grundstück, 149 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 1556006

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Neuwertige DHH, Stein-OT., 6 Zi., 150qm Wfl., Bj. 2001, hochwertige Ausstattung, 2 Bäder, Do.Garage

  • Kaufpreis:
    649.000,00 EUR
  • Grundstück:
    225 m²
  • Wohnfläche:
    149 m²
  • Zimmer:
    6,5
Immo-ID: 1556006
Anbieter-ID: 10602
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Objektanschrift

90547 Stein (Oberweihersbuch)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    649.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
  • Wohnfläche (m²):
    149 m²
  • Nutzfläche (m²):
    60 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    225 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    2001
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    12.11.2025
  • Wert in KWh/(m²a):
    81.60 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Im Erdgeschoß befindet sich eine große Diele, ein Duschbad, eine großzügige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit einem separaten Essplatz.

Im 1. Dachgeschoß findet man eine Diele, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit zusätzlicher Dusche.

Im 2. Dachgeschoß wurde als Studiozimmer ausgebaut.

Das Kellergeschoß verfügt über eine Diele, einem großen und beheizbaren Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büroraum sowie einem Vorratsraum.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Klick-Vinylbodenbelag in Holzoptik versehen.
Die Diele sowie die Nassräume sind gefliest.
Das Kellergeschoß ist komplett gefliest.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Satteldach, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Gasheizung wurde 2014 erneuert.

Das im Haus befindliche Mobiliar kann größtenteils übernommen werden.
Ausstattung
* hochwertige Einbauküche
* Doppelgarage mit Satteldach
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, unweit von Stein.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 81.60 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

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Herr Horst Bäumler
Bleichstr.
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