Doppelhaushälfte kaufen in Frankfurt am Main, 236 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1564166

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Blick ins Grüne! Modernes Einfamilienhaus in toller Lage von Nieder-Eschbach

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Grundstück:
    236 m²
  • Wohnfläche:
    126 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1564166
Anbieter-ID: F64694
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Objektanschrift

60437 Frankfurt am Main (Nieder-Eschbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    499.000,00
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Wohnfläche (m²):
    126 m²
  • Nutzfläche (m²):
    59 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    236 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Baujahr:
    1997
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    06.06.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    163,00 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1997
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    Nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Frankfurt, Nieder-Eschbach.
Das erst im Jahr 1997 erbaute Haus befindet sich in einem hervoragendem Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden.
Über eine gemütliche Diele haben Sie Zugang zum großen Wohn- und Essbereich, der praktischen Arbeitsküche, einer Gästetoilette sowie der sonnigen Terrasse. Erwähnenswert ist sicher der unbeschreibliche Blick ins Grüne (Vogelschutzgebiet) der Ihnen an allen Tagen ein besonderes Gefühl von Ruhe verleiht.
Das Obergeschoss bietet seinen Bewohnern zwei große Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Wellnessbad mit Badewanne und Tageslicht.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Im Untergeschoss finden Sie die üblichen Nutz- und Vorratsräume, sowie Haustechnik und einen separaten Zugang zum Garten.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 163 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Ausstattung
Laminat* Fliesen* Terrasse* sonnige Terrasse* Balkon*
Lagebeschreibung
Nieder Eschbach befindet sich an der nördlichen Frankfurter Stadtgrenze und beherbergt gut 11.000 Einwohner und hat sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt. Umgeben von Feldern und Wiesen, aber auch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist dieser Ortsteil insbesondere bei Familien mit Kindern und Ruhesuchenden beliebt. Weitläufige Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern sowie der alte Ortskern mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern prägen das Gesamtbild Nieder Eschbachs. Das Schulangebot umfasst eine Grundschule und eine Gesamtschule. Hier verkehren die U-Bahn-Linien 2 und 9 sowie die Buslinien 27 und 29. Die Innenstadt, mit einem umfangreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie allerhand kulturellen Einrichtungen, erreicht man in wenigen Fahrminuten oder mit den oben genannten U-Bahn- und Buslinien.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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