Ladenlokal mieten, pachten in Regensburg, 100 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 1567740

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Bäckerei und Konditorei mit Café, in zentraler Stadtlage von Regensburg langfristig zu verpachten.

  • Kaltmiete:
    2.000,00 EUR
  • Verkaufsfläche:
    100 m²
Immo-ID: 1567740
Anbieter-ID: FALC-MH-10901
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Objektanschrift

93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete:
    2.000,00 EUR
  • Warmmiete:
    4.500,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Mietpreis/m²:
    6,43 EUR
  • Kaution:
    6.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    30
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Gesamtfläche (m²):
    311 m²
  • Ladenfläche (m²):
    41,5 m²
  • Verkaufsfläche (m²):
    100 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    30
  • Baujahr:
    1949
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    02.12.2028
  • Energiepass Baujahr:
    2014
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 1 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zu verpachten ist eine über viele Jahrzehnte sehr gut eingeführte Konditorei mit Bäckerei mit Café in Regensburg.

Beste Meister-Qualität und Bester Ruf sichern hier seit Jahrzehnten sehr gute Verdienste, Jahr für Jahr, mit Steigerungspotential.

Zum großen Kundenstamm, der über die Stadtgrenze von Regensburg hinausgeht, gehören nicht nur Endverbraucher, sondern auch große Firmen, Krankenhäuser, Altenheime, Gaststätten, Restaurants, private Feiern und viele mehr.

Seit Jahrzehnten erfreuen sich Stamm-Kunden der Meister-Qualität aus Konditorei und Bäckerei, die im eigenen Verkaufsraum verkauft sowie im dazugehörenden Café verköstigt werden.

Hier trifft man sich gerne und erfreut sich traditioneller Bäcker- sowie Konditor-Handwerkskunst.

Vor dem Haus mit Verkaufsraum und Café, beide mit Fensterfront, parken die Kunden kostenlos, Bushaltestelle zu Fuß zu im Nu erreichen.

Bäckerei mit Konditorei mit Café sind voll eingerichtet mit den unterschiedlichsten Geräten zur Herstellung von Back- sowie Konditor-Waren, Verkaufsraum mit Vitrinen/Kühltheke, Kassensystem, eingerichtete Küche, Kaffeebrüh-System, Café mit Tischen und Bestuhlung für ca. 60 Gäste sowie Kunden-WC w/m, Lager- und Sozial-Räume, Fuhrpark(ausgerichtet für Stadtlieferungen) und vielem mehr sucht Pächter, der sich hier eine gesicherte Existenz aufbauen will.
Ausstattung
Die 3 Gewerbe-Einheiten, bestehend aus Konditorei, Bäckerei mit Café, bieten mit Personal(Angestellte und Auszubildende) Ihnen und Ihrer Familie eine sichere Existenz für Ihre Zukunft.

Kaltmiete € 2000/Monat plus Mehrwertsteuer plus Nebenkosten. Ablöse/Warenbestand etc. nach Vereinbarung. Fuhrpark(Leasing) kann übernommen werden.

Das Personal, bestehend aus Angestellten, Teilzeitkräften sowie Auszubildenden sichert Ihnen als eingespieltes Team optimale Arbeitsabläufe und sollte von Ihnen übernommen werden.

Der große sowie langjährige Kundenstamm kann übernommen werden und sichert Ihnen interessante Umsätze mit entsprechenden Gewinnen.

Die Grundflächen:

- Laden ca. 41,5 m²
- Café ca. 58 m²
- Toiletten w/m. ca. 9 m²
- Büro ca. 12 m²
- Vorbereitung Laden ca. 9 m²
- Küche ca. 5 m²
- Bäckerei ca. 95 m²
- Nebenraum ca. 38 m²
- Keller/Lager ca. 30 m²
- Sozialräume ca. 13.5 m²

Böden Bäckerei Fliesen, Café und Verkaufsraum Kunststoff.

Ca. 30 kostenlose Parkplätze vor dem Haus und in der Straße.

Eine 3-Zimmer-Unternehmer-Wohnung im gleichen Haus mit ca. 85 m² kann zeitnah separat gemietet werden, sodaß Sie direkt bei Ihrem Arbeitsplatz wohnen können.

Hervorragende Erreichbarkeit, beste Infrastruktur, im Nu auf den Autobahnen A 93 und A 3 und in allen Stadteil-Gebieten der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg.
Lagebeschreibung
Ihre Unternehmer-Existenz ist in der Welt-Kultur-Erbe-Stadt Regensburg in einem ruhigen Stadtteil mit Wohnhäusern gelegen.

Von hier erreichen Sie rasch alle Stadteile von Regensburg mit dem Auto.

Ihren Fuhrpark parken Sie bequem im eigenen Hof, Ihre Kunden auf kostenlosen Außenstellplätzen.

Die Hausanlage wird vom Hausmeister gepflegt.

Hier lässt es sich leben, arbeiten und Wohnen.

Hervorragende Infrastruktur in der Stadt Regensburg. In Ihrer Freizeit können Sie auf das Auto verzichten. Bushaltestelle, Taxistand, in wenigen Minuten Fußweg/Fahrrad/Auto bis zur Uni, Bahnhof, Radwege, Restaurants, Arbeiten und Parks.

Hier lebt man gerne, weil man alles direkt vor der Türe hat, und dennoch ruhig und gepflegt wohnt. Helle sowie freundliche Anlage.

Ihre Kunden kommen entweder mit dem Stadtbus, zu Fuß aus der großen Nachbarschaft oder mit ihrem PKW, der kostenlos vor Ihrer Konditorei, Ihrer Bäckerei und Ihrem Café parken kann.
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Nachweis Ihrer Bonität erwünscht.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer und Mieter.

Ihnen fehlt noch die entsprechende Finanzierung für Ihr Unternehmen? Sprechen Sie uns bitte an, wir bieten Ihnen sehr gute Konditionen über FALC Finance und unseren Finanz-Partner vor Ort.
FALC Immobilien
Herr Matthias Heimel
Kelheimwinzerstraße
93309 Kelheim
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