Etagenwohnung kaufen in Wendelstein, 182 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1567895

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Sie suchen das Aussergewöhnliche? - Wohnen in einer ehemaligen Mühle

  • Kaufpreis:
    398.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    182 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1567895
Anbieter-ID: 300545
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Objektanschrift

90530 Wendelstein
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    398.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    182 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1878
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung, Elektroheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar:
    ab Sofort
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die lichtdurchflutete und großzügige loftartige Wohnung mit ca. 182 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Stock in einem ehemaligen Mühlengebäude aus dem Jahre 1878 (das Gebäude steht unter Ensembleschutz).

Im Jahr 1994 wurde das gesamte Gebäude aufwendig saniert, 4 einzigartige Wohneinheiten sind hier entstanden.

Mit dem Lift fahren Sie bequem direkt in die Wohnung.

Die lichtdurchfluteten Räume mit den versetzten Wohnebenen bieten ein fantastisches Wohnerlebnis.

Aktuell gibt es 2 kleine Balkone, die zu einem großen Eckbalkon mit einem fantastischen Blick direkt ins Grüne umgebaut werden könnten.

Die Lage der Wohnung ist für Naturliebhaber die einen raschen Anschluß zur Autobahn benötigen ideal.


Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Ausstattung
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Teppichboden, Fliesenboden

- Lift direkt in die Wohnung

- Hausmeisterservice
Lagebeschreibung
Wendelstein mit seinen ca. 15.000 Einwohnern befindet sich ca. 15 km südlich von Nürnberg.
Die ehemalige Mühle befindet sich in traumhafter, ruhiger Lage direkt an der Schwarzach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden, hier am Marktplatz befindet sich auch die Bushaltestelle.
Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium sind Vorort, die großen Einkaufsmärkte haben sich am Ortsrand angesiedelt.
Die Anbindung der Ushy;Bahn (Nürnberg shy; Langwasser), sowie das Autobahnkreuz Nürnberg / Süd ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
Thomas Schaller Immobilien
Herr Achim Czerwinski
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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