Freizeitanlage kaufen in Mechernich - ImmoID: 1576878

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Urgemütliches zauberhaftes Anwesen zum Vermieten oder selber wohlfühlen

  • Kaufpreis:
    169.000,00 EUR
Immo-ID: 1576878
Anbieter-ID: 0881
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Objektanschrift

53894 Mechernich (Lorbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    169.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 % inkl. 19 % MWST
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Gesamtfläche (m²):
    765 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Altbau
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Bruchsteinhaus ist ca. im 19. Jahrhundert gebaut und in den letzten 2 zurückliegenden Jahren vollständig saniert und modernisiert worden.
Der Charme des Hauses liegt in der urgemütlichen Wohnatmosphäre, die durch die offene Bauweise und die kleinen Zimmer (max. 2 m Deckenhöhe) entstanden ist.
Vom seitlich überdachten Hauseingang gelangt man in das EG mit offener Diele und Zutritt ins Esszimmer, in die offene Wohn-Ess-Küche mit Kamin, Abstellraum mit Waschmaschinenplatz und G-WC.
Das große Wohn-Kaminzimmer -wie alle Räume im EG - sind Durchgangszimmer. Es befindet sich im Anbau mit Zugang zum sogannten "Wintergarten" mit Zutritt zum Garten, der in Hanglage liegt.
Das OG des Wohnhauses erreicht man über die massive Holztreppe, die in den offenen Flur führt. Zur rechten und linken Seite des Flurs befindet sich ein Schlafzimmer, von dem eins als Durchgangszimmer in das neu gestaltete Bad mit Wanne und Duschglasaufsatz führt.
Die Decken sind bis zum First offen, sodass architektonisch trotz der kleinen Räume mit viel einfallendem Tageslicht (Veluxfenster), dem sichtbaren Mauerwerk (Bruchstein) und Holzständerwerk und den neu verputzten hellen Wänden eine gemütliche Atmosphäre entsteht.
Das Wohn-und Ferienhaus ist nicht unterkellert. Es sind noch Restarbeiten innerhalb des Hauses durchzuführen (z.T.Fußbodenbelag-Treppenanstrich).
Ausstattung
EG:
offener Flur, Esszimmer, Wohn-Ess-Küche mit Kamin, Durchgang zum Wohn-Kamin-Zimmer, G-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenplatz und Hausanschlüssen
OG:
2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Glas-Duschaufsatz

nicht unterkellert
Lagebeschreibung
Das zauberhafte Anwesen befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Mechernich - im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel -mit guter Verkehrsanbindung zum Stadtkern und Bahnhof (ca.3 km). Die A1 Anschlussstelle - Nettersheim ist über die B 477 bequem zu erreichen (ca. 6 km).
Auf dem Stadtgebiet von Mechernich befinden sich sieben Burgen und zwei Schlossanlagen; Mechernich ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel- daher bietet sich das Anwesen hervorragend zur Vermietung an Urlauber und Touristen an sowie auch als Dauerwohnsitz /u.a. für unternehmungslustige Best-ager.
Sonstiges
komplett saniert
neues Dach inkl. Dämmung
neue doppelvergl. Kunststofffenster
Strom und Wasserleitungen erneuert
Steckdosen-Lichtschalter neu
LED Leuchten neu
neue Fliesen
neu verputzt
Infrarot-Wandheizung neu
Innenwände teilw. mit MDF-Paneelen verkleidet
2 neue Pelletöfen
gepfl. Zufahrt mit Revisionsschacht
IWF-Consulting
Herr Thomas Froese
Email:
 
Weiteres:
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