Anwesen kaufen in Mengen - ImmoID: 1577302

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Imposantes, historisches Stadthaus in Mengen mit viel Potenzial -Kulturdenkmal-

    Immo-ID: 1577302
    Anbieter-ID: 922214
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    Objektanschrift

    88512 Mengen
    Deutschland
    Immobilien Standort - Map

    Objektparameter

    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 %
      (mit Mwst: ja)
    • Gesamtfläche (m²):
      396 m²
    • Baujahr:
      1506
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Befeuerung:
      Elektroheizung
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja

    Objektbeschreibung

    Beschreibung
    Das zum Verkauf stehende Gebäude schaut auf eine lange Historie bis auf das 13. Jahrhundert zurück.
    In den Anfängen seines Daseins wurde es von den Habsburgern genutzt.
    Im Laufe der Jahrhunderte wechselten die Besitzer und die Nutzung des Hauses.
    Seit dem 30 jährigen Krieg ist das Haus im Besitz der Stadt Mengen.
    Zuletzt wurde es als Altentagesstätte, Bücherei und Volkshochschule genutzt.

    Das Gebäude wurde 1974 kernsaniert und 1994 die Außenfassade erneuert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
    Ausstattung
    Die Böden sind zum größten Teil mit Teppich belegt. Deckenhöhen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind sehr großzügig. Dort sind auch die historischen Deckenbalken, die aufwendig behandelt wurden, sichtbar.

    Nachstehend die Gebäudeflächen.
    EG ca. 108 m², 1. OG ca. 135 m², 2. OG ca. 153 m². Das 1. DG kann zum Bsp. zu Wohnzwecken mit offener Galerie im 2. DG ausgebaut werden.
    Lagebeschreibung
    Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich das Haus in ca. zwei Gehminuten zur Mengener Innenstadt.
    Es grenzt im Süden an den zu Parkfläche gestalteten Mengener Stadtgraben.
    Sonstiges
    Die Substanz des Gebäudes ist solide. Der neue Eigentümer lässt sich auf ein Haus mit Ecken und Kanten und großem Charme ein, sollte aber auch keine Mühen und Aufwendungen scheuen, es in eine neue Nutzung zu überführen.

    Das Gebäude ist vielfältig nutzbar.
    Ob rein gewerbliche, wohnwirtschaftliche oder gemischte Nutzung, alles ist denkbar. Entsprechende Um- oder Einbauten setzen die Einhaltung der geltenden Bau-, Denkmal- und Brandschutzvorschriften voraus.

    Erwecken Sie dieses Objekt aus dem Dornröschenschlaf und lassen es in neuem Glanz erstrahlen.
    Der Kauf eines denkmalgeschützten Objektes lohnt sich in vielfacher Hinsicht.
    Zum Einen investieren Sie gewinnbringend und profitieren von den Steuervorteilen.
    Zum Anderen unterstützen Sie die Erhaltung historisch wertvoller Immobilien und leisten damit einen wichtigen Beitrag für die Gesellschaft.

    Der Verkauf erfolgt freibleibend gegen Höchstgebot.
    Ihrem Kaufgebot fügen Sie bitte ein entsprechendes Konzept für die zukünftige Nutzung bei.
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
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