Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Chemnitz - ImmoID: 1581889

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Kleine ETW in denkmalgeschütztem Haus mit ca. 4,8 % Rendite

  • Kaufpreis:
    57.500,00 EUR
Immo-ID: 1581889
Anbieter-ID: 1872
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Objektanschrift

09113 Chemnitz (Schloßchemnitz)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    57.500,00 EUR
  • X-fache:
    20,8
  • Nettorendite(%):
    4,80 %
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    2.760,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14 %
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    46 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    46 m²
  • Baujahr:
    1912
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Altbausiedlung und liegt in unmittelbarer Nähe zum Küchwaldpark und dem Schloßteich.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus grüner Natur und schneller Anbindung an die City.
In diesem Stadtteil befindet sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das "Krankenhaus Küchwald", das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule.
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

In dem 1912 liebevoll errichteten Gebäude gibt es 14 Wohnungen mit einem sehr angenehmen Mieterklientel. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohner zur Verfügung und auch die Kleinen können im grünen Innenhof auf dem Spielplatz sich austoben.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene helle Wohnung mit Süd-West Ausrichtung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich gibt es zu jeder Wohnung einen zugehörigen Kellerraum und einen separaten Abstellraum im Treppenhaus, dieser bietet ausreichend Platz für die Dinge die nicht ständig benötigt werden.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Es kann bei einer Neuvermietung eine Kaltmiete in Höhe von monatlich 230 EUR bzw. 2.760 EUR p.a. marktüblich erzielt werden.

Die Wohnung wurde vor Kurzem durch den Eigentümer renoviert.
Lagebeschreibung
Chemnitz, rund 850 Jahre alt, liegt im Herzen Sachsens. Die Stadt ist die drittgrößte in den neuen Bundesländern und gilt als Tor zum Erzgebirge.
Eine faszinierende Architektur spiegelt den Wandel der Zeit und den Geist derer, die die Stadt prägten: Industriedenkmale, sanierte Gründerzeitviertel wie der Kaßberg, das Kaufhaus Schocken, die Villa Esche oder die nach der Wende vollkommen veränderte Innenstadt schlagen den Bogen vom Gestern ins Heute und Morgen.
Mindestens ebenso berühmt: der 7,10 Meter hohe Karl-Marx-Kopf aus Bronze von Lew Kerbel, im Volksmund Nischel genannt, aus dem Jahr 1971.
Sonstiges
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Équipe GmbH
Verkauf
Basteistraße
01277 Dresden
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