Einfamilienhaus kaufen in Dillingen an der Donau, mit Garage, 745 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1582393

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Einmalige Gelegenheit - Neubau in toller Lage

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    745 m²
  • Wohnfläche:
    190 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1582393
Anbieter-ID: 341165
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Objektanschrift

89407 Dillingen an der Donau (Kicklingen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    190 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    745 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2017
  • Befeuerung:
    Erdwärme
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Fertigstellung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das großzügig geplante und im gehobenen Stil in Massivbauweise auf Stand von KFW 55 erbaute Einfamilienhaus, hat eine Wohnfläche von ca. 190 qm. Der Dachspitz kann als Abstellfläche, aber auch anderweitig genutzt werden. Oberhalb der Doppelgarage stehen noch ca. 25 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die vorhandene Grundstücksfläche ist ca. 745 qm groß. Das Haus befindet sich in einem fertigen Rohbau und ist mit dreifach verglasten Kunststofffenster ausgestattet. Alle Vorbereitungen für die Erdwärme und der entsprechenden Lüftungsanlage sind schon vorhanden. Für die Ausstattung wie Wände, Türen, Böden und Bäder stehen noch alle Möglichkeiten offen. Somit hat man freien Einfluss auf die Gestaltung von dem Innen- und Außenbereich.

Durch die vielen und Boden tiefen großen Fenster, sind die Räume sehr Licht durchflutet und strahlen jetzt schon ein behagliches Wohngefühl aus. Die große Doppelgarage bietet genügend Platz für den eigenen Fuhrpark. Von der Garage, ist ein Zugang zu dem Garten vorhanden. Die Aufteilung der Räume können aus den Grundrissen entnommen werden.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
KG: drei Räume, Sauna-Bereich möglich, Heizungsraum,
Waschraum, Abstellraum
EG: Küche mit Essbereich, Wohnbereich, ein Raum, Gäste-WC
OG: drei Räume, ein Raum mit Zugang zu dem
eigenen Badezimmer, Tageslichtbad
DG: ein großer Raum
Lagebeschreibung
Kicklingen ist ein Stadtteil von Dillingen an der Donau im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Der Ort liegt ca. 7 Kilometer östlich von Dillingen und erstreckt sich zwischen dem Fluss Glött im Norden und der Staatsstraße 2033, der Verbindung Dillingen-Wertingen, im Süden. Im Ort befindet sich ein Bäcker, Metzger, Grundschule und ein Kinderhaus. Weitere Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Ärzte sind in dem benachbarten Dillingen an der Donau zu finden. Das Vereinsleben kommt in der Gemeinde Kicklingen auch nicht zu kurz.

Dillingen bietet als Kneippstadt und aufgrund seiner urbanen kulturellen Vielfalt, seiner reichen Geschichte, und gerade durch einen der wenigen noch in Deutschland vorhandenen Großlebensräume, das Schwäbische Donautal als Natur- und Erlebnisraum viele touristische Anreize. Neben dem Städte- und Radtourismus, der sich aufgrund der außergewöhnlichen Fülle an historischer und kirchlicher Bausubstanz (z.B. Päpstliche Basilika St. Peter und die Studienkirche der ehemaligen Jesuitenuniversität mit ihrem Juwel, dem *Goldenen Saal*) etabliert hat, und dem Thema bilden die wichtigsten touristischen Segmente das (Rad)-Wandern, insbesondere die vielen Seen, die Wassersportmöglichkeiten (z.B. ein Erlebnistauchsee), das Angeln sowie das Ausflugsziel Nusser-Alm und dem dazugehörenden Golfclub Dillingen, mit großem Übungsplatz, einer in Deutschland einzigartigen Wasser-Driving-Range und einer 9-Loch Golfanlage.
Sonstiges
* Doppelgarage - im Preis inklusive
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
Rudolf-Diesel-Strasse 7b
86899 Landsberg am Lech
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