Resthof kaufen in Uplengen, 24.825 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1582405

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Resthof für Pferdeliebhaber in Uplengen zu verkaufen. HF1904

  • Kaufpreis:
    339.000,00 EUR
  • Grundstück:
    24.825 m²
  • Wohnfläche:
    190 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1582405
Anbieter-ID: HF1904
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Objektanschrift

26670 Uplengen (Kleinoldendorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    339.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    190 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    24.825 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Baujahr:
    1933
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    13.02.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    211 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Der Gulfhof wurde 1933 massiv gebaut und in den Jahren 2016 bis 2018 aufwendig saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Ausgang zur Terrasse. Die moderne Küche kann übernommen werden. Durch einen großzügigen Durchgang gelangt man in das angrenzende Esszimmer, in dem sich ein Kamin befindet. Außer dem Wohnzimmer ist im Erdgeschoss ein Schlafzimmer vorhanden, von dem aus man in ein im Jahr 2016 neu angebautes Badezimmer gelangt. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und eine große begehbare Dusche.
Von der Diele führt eine großzügige Treppe in das obere Stockwerk. Hier befinden sich das Büro, zwei Schlafzimmer und ein ebenfalls im Jahr 2016 neu gebautes Bad. Außerdem zwei Abstellräume.
Das Wohnhaus ist zu dreiviertel unterkellert.
In einem mit dem Haus verbundenen Nebengebäude befinden sich: Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, zwei Garagen und eine Toilette.
Eingebaut wurde eine neue Gaszentralheizung. Außerdem gibt es die Möglichkeit, fast das ganze
Haus, mit dem im Jahr 2016 neu eingebauten Kamin, der sich im Esszimmer befindet, zu beheizen.
Sämtliche Parkett- und Dielenböden wurden aufwendig restauriert.
Im Gulfhof, sowie in den zwei Stallungen, die in den 70er Jahren an den Hof angebaut wurden, gibt es die Möglichkeit, der Pferde- und Rinderhaltung, oder in der vorhandenen Zwingeranlage eine Hundepension oder Hundezucht zu betreiben.
Die Dächer der Stallungen wurden 2014 aufwendig mit Sandwichplatten isoliert. Sie sind mit großen Lichtkuppeln versehen und lassen sich elektrisch öffnen.
Ausstattung
Der Gulfhof ist mit Dachziegel eingedeckt.
Das Wohnhaus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Außenwände des Wohnhauses wurden mit einer Rockwool-Hohlraumdämmung isoliert.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016 und die Kläranlage wurde 2017 saniert und nachgerüstet. Sie ist bis 2032 genehmigt.
Die Hoffläche im Bereich der vorderen Einfahrt wurde neugepflastert.
Glasfaseranschluss direkt zum Haus ist in Vorbereitung.
Lagebeschreibung
Im 3 km entfernten Remels finden Sie Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen.
Hausarzt und Fachärzte sowie 5 lebensmittelführende Ketten und mehrere Einzelhandelsgeschäfte aller Sparten sind vorhanden. Sowie Apotheken und Tankstellen. Der Autobahnanschluss A 28 ist in 7 km Entfernung zu erreichen. Trotz der nahen Infrastruktur befindet sich das Objekt an einer wenig befahrenen Kreisstraße.
Sonstiges
Ein großer Reitplatz (ca. 30 x 60 m) ist vorhanden aber zur Zeit zum Teil als Auslauf für Hunde hergerichtet. Diese Einrichtung kann leicht entfernt werden und der gesamte Platz kann dann wieder zum Reiten genutzt werden.
Im Paddockbereich befindet sich noch ein alter Schuppen, der als Offenstall genutzt werden kann. Die Stallungen haben eine eigene Zufahrt von einer Seitenstraße aus. Direkt im Anschluss an die Stallungen befindet sich das Weideland, aufgeteilt in 3 eingezäunte Flächen, die Auslauf und Futter bieten.
Soeken Immobilien
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