Einfamilienhaus kaufen in Berlin, mit Stellplatz, 500 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1582415

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Willkommen zu Hause - Wohnhaus mit Keller am Stadtrand!

  • Kaufpreis:
    310.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    500 m²
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1582415
Anbieter-ID: HS150893
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Objektanschrift

12526 Berlin (Bohnsdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    310.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    zzgl. 7,14% inkl. 19% MwSt
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    110 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    500 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1983
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    12.02.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    68.80 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2013
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    05/2019

Objektbeschreibung

Beschreibung
In einem schönen Wohngebiet am Berliner Stadtrand gelegen, befindet sich dieses Objekt auf einem etwa 500 m² großen Grundstück.
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983/84 massiv errichtet. Drei Zimmer, Küche und Bad befinden sich auf einer Etage mit ca. 110 m² Wohnfläche.
Das Objekt besticht durch das gute Verhältnis von Nutz-/Grundstücksfläche und die klare Raumaufteilung.

Zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Keller, für Hobby und Arbeiten zur Verfügung. Im Keller befinden sich auch die Waschmaschine und der Trockner.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden das Dach sowie die Kunststofffenster und die Eingangstür erneuert. Die wunderschöne Terrasse, von der großzügigen Küche begehbar und mit Blick in den Garten, ist überdacht.
Im Haus ist eine Gasheizung aus dem Jahr 2013 vorhanden, die über Heizkörper die Zimmer mit Wärme versorgt.

Zum Verkaufsgegenstand gehört weiterhin die Einbauküche inklusive Geräte. Ihre Mahlzeiten können Sie in der etwa 23 m² großen Küche einnehmen. Ausreichend Platz hat hier der Essbereich. Von hier aus können Sie die Terrasse erreichen und in den schönen Garten blicken.
Im gemütlichen, etwa 35 m² großen Wohnzimmer findet sogar ein Schreibtisch Platz. Zwei große Fenster lassen viel Licht in das Zimmer und ermöglichen Ihnen den Blick in den Garten.
Das geflieste Bad ist mit einer Dusche sowie WC und Waschbecken ausgestattet.
Zum Objekt gehört weiterhin eine eigene Gartenwasserversorgung.

Überzeugen Sie sich!!
Ausstattung
-Massives Einfamilienhaus
-klarer Grundriss
-Dach 2016 erneuert
-Kunststofffenster 2011 erneuert
-abschließbare Fenstergriffe
-Heizung 2011-2013 erneuert
-Einbauküche mit Geräten
-Keller
-große, überdachte Terrasse
-gepflasterte Wege
-eigener Brunnen erneuert 2018
-Obstgarten
-eingezäunt
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Treptow/Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf.
Der Ortsteil mit etwa 11 400 Einwohnern grenzt im Norden an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld.
In der Bebauung dominieren hier Einfamilienhäuser und Reihenhaussiedlungen. Auch vereinzelte Mehrfamilienhäuser findet man in der lockeren, stark durchgrünten Bebauung.

Über das Adlergestell erreicht man mit dem Auto in kurzer Zeit die Berliner Innenstadt oder gelangt zur Autobahnauffahrt der A 113. Mit der Buslinie ist der S-Bahnhof Grünau mit Anschluss an die Berliner City erreichbar.
Verkehrsanbindungen wie Bus, S-Bahn sowie Autobahn sind gut erreichbar.
Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichen sind vorhanden.
Der Flughafen Schönefeld ist nur wenige Minuten entfernt. Unweit befindet sich auch das Einkaufszentrum in Waltersdorf (u.a. Höffner, IKEA, Media Markt).
Zur Naherholung dienen die ausgeprägten Wald- und Wasserflächen rund um Dahme, Spree und die Müggelberge.
In kurzer Entfernung befindet sich der Grünauer Forst mit seinem Badestrand und Schmöckwitz mit seinen Bootshäusern und den Bademöglichkeiten.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Silvio Herrmann Immobilien
Herr Silvio Herrmann
Siedlungsstraße
03096 Burg (Spreewald)
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