Etagenwohnung mieten in Duisburg, 75,62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1582426

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250€ Gutschein bei Einzug: Altbauliebhaber aufgepasst - modernisierte kuschelige 2-Zimmer DG-Wohnung

  • Kaltmiete:
    480,00 EUR
  • Wohnfläche:
    75,62 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1582426
Anbieter-ID: 9207-207
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Objektanschrift

Markusstraße 36
47055 Duisburg (Wanheimerort)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    480,00 EUR
  • Kaltmiete:
    480,00 EUR
  • Warmmiete:
    670,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: nein)
  • Nebenkosten:
    114,00 EUR
  • Heizkosten:
    76,00 EUR
  • Kaution:
    1.440,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    75,62 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1950
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    21.09.2020
  • Wert in KWh/(m²a):
    115.00 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 5 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 5 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab Datum:
    19.04.2019
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Nein
  • Haustiere erlaubt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Test Test
Ausstattung
Die Wohnung steht als Erstbezug nach umfangreicher Renovierung zur Vermietung an.

Folgende Arbeiten fanden statt:
- Fliesenarbeiten
- Sanitärarbeiten
- Anstrich weiß
- Verlegung Laminat in grauer Holzoptik
- Anstrich / teilweise Austausch Zimmertüren
- Überprüfung der Elektroinstallation

Hier erwartet Sie ein zweckmäßiger Flur. Von hier aus sind Kinder-, Wohn-, Schlafzimmer, Bad und das separate WC mit wenigen Schritten erreichbar.

Alle Räume, mit Ausnahme WC/Bad, verfügen über einen neuen, wertigen Bodenbelag in grauer, warmer Holzoptik.

Die Wände sind gespachtelt und frisch weiß gestrichen.

Die Fliesen im großzügige Wannen-Bad sind neu .

Die Feininstallation wurde überarbeitet.

Das Schlafzimmer verfügt über genau die richtige Größe, um sich hier zum Schlafen aufzuhalten.

Ihr Familienleben findet hier sicherlich in dem großzügigen Wohnzimmer statt. Es bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und zusätzlich noch für einen Esstisch. Hier kommt die Familie gerne am Abend zusammen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Sonnenbalkon. Ein Abstellraum am Ende des Balkons bietet Stauraum für die Balkonmöbel.

Im Flur, in direkter Nähe zur Küche, befindet sich ebenfalls ein Abstellraum. Hier können Sie Lebensmittel, Bügelbrett oder all' die Utensilien verstauen, welche Sie nicht tagtäglich benutzen.
Lagebeschreibung
Die soeben sanierte Wohnung liegt in einer Seitenstraße von Wanheimerort, sozusagen mitten im Herzen des Stadtteils, in direkter Nachbarschaft zum Marktplatz und zur Einkaufszone.

Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Die angrenzenden Geschäfte, Restaurants, Banken und Serviceeinrichtungen decken den Alltagsbedarf vollständig ab.

Die in der Nähe befindliche BAB59 bindet den Standort ideal an die weiteren Städte des Ruhrgebietes an. Die nächstgelegene Haltestelle des ÖVPN ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Herr Marcus Wellhöner
Leineweberstr.
45468 Mülheim an der Ruhr
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