Etagenwohnung mieten in Duisburg, 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1582427

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2-Zimmer-Wohnung in DU-Walsum - am Rande des Grüngürtels

  • Kaltmiete:
    380,00 EUR
  • Wohnfläche:
    61 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1582427
Anbieter-ID: 9851-207
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Objektanschrift

Am Driesenbusch 6
47179 Duisburg (Walsum)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    380,00 EUR
  • Kaltmiete:
    380,00 EUR
  • Warmmiete:
    480,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    100,00 EUR
  • Heizkosten:
    65,00 EUR
  • Kaution:
    760,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    61 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1972
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    20.07.2021
  • Wert in KWh/(m²a):
    146.10 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1972
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Boden:
    Laminat, Linoleum
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 2 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2 km
  • Verfügbar ab Datum:
    19.04.2019
  • Haustiere erlaubt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses in Duisburg Walsum-Vierlinden.

Nach umfangreicher Modernisierung der Wohnung finden Sie hier sicherlich Ihr neues Zuhause, für sich und Ihren Partner.

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und verbindet Tradition mit Moderne. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räumen und nimmt wenig Platz ein.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück am Eingang zu dem beliebtem Wohnviertel. Hier treffen Sie auf eine sehr angenehme Mieterschaft als Nachbarn.

Bei Anmietung dieser Wohnung erhalten Sie nach Einzug einen Einkaufsgutschein über 250,00€ . Dieser ist bei vielen Handelspartnern einlösbar.
Ausstattung
Die soeben frisch modernisierte Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Wannenbad und Balkon.

Decken und Wände aller Räume sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Laminatbodenbelag in brauner Dielenoptik.

Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab. Das traditionelle Wannenbad ist gefliest und in sehr gutem Zustand.

Alle Türen sind weiß und verfügen zum Teil über Glaseinlage.
Lagebeschreibung
Die Straße "Am Driesenbusch" befindet sich nördlich des Walsumer Zentrums und liegt im Ortsteil Vierlinden.

Namensgeber der Straße ist der Driesenbusch. Ein Waldstück, welches unmittelbar an das Haus grenzt und auch vom Walsumer Rathaus aus fußläufig gut zu erreichen ist.

Der ÖPNV bindet das Gebiet mittels der Buslinie 905 an. Trotz dieser vermeintlich zentralen Lage ist es angenehm ruhig in dem Forst. Viel Grün und Ruhe für Sie und Ihre Familie.

Um den benachbarten Franz-Lenze-Platz findet sich das Geschäftszentrum. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen.

Das Allwetterbad mit seinen 8 Bahnen, dem 5m-Sprungturm, einer großen Rutsche, Gastronomie und separatem Baby-Planschbecken bietet sich bestimmt für einen Besuch an.

Auch lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Rheinaue ein, die Gegend bis hin zum Niederrhein mit dem Rad zu erkunden.

Die in der Nähe befindliche BAB59 bindet den Standort ideal an die weiteren Städte des Ruhrgebietes an.
Sonstiges
!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Herr Marcus Wellhöner
Leineweberstr.
45468 Mülheim an der Ruhr
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