Zimmer oder WG mieten in Kassel, 11 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 1584698

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Mehr als nur eine Wohngemeinschaft

  • ab Datum:
    01.03.2019
  • Wohnfläche:
    11 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 1584698
Anbieter-ID: MM0360
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Objektanschrift

34125 Kassel (Fasanenhof)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    280,00 EUR
  • Kaltmiete:
    280,00 EUR
  • Warmmiete:
    397,50 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    117,50 EUR
  • Kaution:
    945,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    11 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Baujahr:
    1957
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    06.11.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    298.50 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1957
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • WG-Möglichkeit:
     die Wohnung ist für eine WG geeignet
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Verfügbar:
    1. März 2019
  • Verfügbar ab Datum:
    01.03.2019

Objektbeschreibung

Beschreibung
MEHR ALS NUR EINE WOHNGEMEINSCHAFT...

Diese Überschrifft bringt es auf den Punkt, denn hier lebt man eher miteinander als wie nur nebeneinander.
Wichtige Grundsätze, wie gegenseitige Rücksichtnahme oder Achtung werden in den meisten Wohngemeinschaften heutzutage leider wenig beachtet. Rechte werden zwar nur allzu gern eingefordert, die Pflichten werden in der Regel allerdings ziemlich vernachlässigt. Und genau das macht diese Wohngemeinschaft so interessant, denn diese Grundsätze sind es, die hier noch die nötige Beachtung bekommen. Somit ist ein angenehmes und entspanntes Wohnen garantiert und man kann wirklich von dem so gern betitelten "hohen Wohlfühlfaktor" sprechen.

Das WG-Zimmer befindet sich einer 3-Zimmer Wohnung, welche wiederum im Erdgeschoss eines 4-Familien Hauses liegt. Das große, helle Wohnzimmer wird gemeinschaftlich genutzt und bietet mit der Schlafcoach auch Platz für Gäste. Die Küche ist voll ausgestattet und hat eine Frühstücksbar. Das Zimmer ist 11qm groß und unmöbliert. Das Tageslicht-Bad hat eine ebenerdig begehbare Dusche. Es gibt einen großen Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Ein großer abschließbarer Kellerraum für extra Stauraum und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Wichtig: Ihr solltet Hunde mögen, denn hier lebt eine 6 Monate alte Australian Shepherd Hündin.

Eure Mitbewohnerin ist 22 Jahre alt und studiert am Klinikum Kassel Medizin. In Ihrer Freizeit treibt sie gern Sport, spielt Instrumente oder geht wandern. Sie trifft sich gern mit Freunden zum gemeinsamen Kochen oder für Filmabende. Sie geht gern auch mal aus, z.B. ins Irish Pub, ist allerdings kein Partymensch.
Sauberkeit und Ordnung ist ihr wichtig und sie ist der Meinung, dass Aufgaben im Haushalt fair geteilt oder gemeinsam gemacht werden sollten - siehe Einleitung ;-)

Die Warmmiete (397,50€) beinhaltet zudem: Internet, Strom, Wasser, Heizung, Flur- und Gartenservice. Eine Anmietung ist bereits zum 01.03.2019 möglich.

Bei dem hier angebotenen Zimmer handelt es sich um den auf dem Grundriss als Kinderzimmer und bei den Bildern als Schlafzimmer benannten Raum. Alternativ ist es auch möglich das Elternschlafzimmer zu mieten (Bei den Bildern Schlafzimmer 2). Dieses hat eine Größe von 15qm und liegt preislich bei 460,- Euro Warm. Der auf den Bilder zu sehende Kleiderschrank müsste hierbei in dem Zimmer verbleiben und kann selbstverständlich auch mitgenutzt werden.
Ausstattung
ANSPRECHEND AUSGESTATTET...

Die komplette Wohnung ist sehr ansprechend und hochwertig ausgestattet. Als Fußbodenbelag wurden qualitatives Laminat sowie moderne Fliesen verlegt. In der Küche ist bereits eine voll umfängliche Einbauküche verbaut, welche alle nötigen Elektrogeräte sowie eine Frühstücksbar beinhaltet und zur freien Nutzung zur Verfügung steht.
Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Das Badezimmer ist ebenfalls vor nicht allzu langer Zeit komplett modernisiert worden. Hierbei wurde eine ebenerdige Dusche installiert und die Wände zu einem großen Teil mit großen Wandfliesen versehen. Zudem handelt es sich um eine Tageslichtbadezimmer, welches also über ein Fenster verfügt.

Die bereits vorhandene Waschmaschine kann kostenfrei mitgenutzt werden und die Wohnung ist zudem an das städtische Kabelnetz angebunden und bietet somit ein breites TV Angebot.
Lagebeschreibung
PERFEKTE LAGE...

Die Uni und das Klinikum liegen circa 20 min Fußweg entfernt, oder 5-10 min mit dem Fahrrad. Die Wohnung ist perfekt an das Tram-Netz angebunden. Haltestellen befinden sich 2 min Fußweg entfernt und bringen euch mit der Tram Nr. 3 oder Nr. 6 zum Beispiel direkt in die Innenstadt, zum Klinikum oder an die Uni. LIDL & REWE sind ebenfalls in 5 min zu Fuß zu erreichen, genauso wie eine Poststelle und die Sparkasse. Ärzte und Frisöre sind ebenfalls direkt in der Nähe.

Kurz gesagt, man hat wirklich alles in der Nähe, was man braucht :-)

Die Nachbarschaft selbst ist ruhig. Öffentliche, kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor der Haustür oder in den umliegenden Straßen zur Verfügung.
Parkanlagen erreicht ihr zu Fuß ebenfalls in 5 min.
Sonstiges
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
Friedrich-Ebert-Str.
34119 Kassel / West
Email:
 
Weiteres:
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