Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, mit Stellplatz, 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1586394

Diese sehr vorteilhaft konzipierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus, oder alternativ nutzen Sie einen der beiden Fahrstühle.

Hier können Sie je nach Lebensumständen autonom leben. Der Flur hat eine für Rollatoren bzw. Rollstühle entsprechende Breite. Bereits die Türschlösser lassen erkennen, dass man sich hier hinsichtlich der Handhabe Gedanken gemacht hat. Die etwas weiter unten angeordneten Schlösser ermöglichen auch Rollstuhlfahrern eine einfache Nutzung.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist angenehm groß. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon lässt Sie das Geschehen im "Hof" miterleben. Vor der Sonne schützt Sie die Markise, welche sich elektrisch bedienen lässt.

Vom Wohnzimmer aus, können Sie in Ihre Küche schauen, die als kurzen Weg eine Durchreiche zum Essplatz bietet.
Ihr Badezimmer ist durchdacht und effizient gestaltet. Toilette, Dusche und das Waschbecken ermöglichen Ihnen Eigenständiges, selbstbestimmtes Wohnen.

Ein Abstellraum, als Ersatz zu einem Kellerraum befindet sich auf der gleichen Etage. Versehen mit Steckdose und Beleuchtung können hier Wäschetrockner sowie auch Gefrierkombination eingestellt werden.

Zu Ihrer Unterstützung und Bequemlichkeit nutzen Sie den Betreuungsvertrag, der sich auf ein monatliches Entgelt von 80,00 Euro für eine Person beläuft.

Für sozialen Anschluss ist im Hause gesorgt. Ein Aufenthaltsraum und gemeinsame Aktivitäten können Sie nach Lust und Laune nutzen.

Ein KFZ-Parkhausstellplatz kann für 12.000 Euro gekauft werden.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei. Die Fenster sind isolierverglast. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise versehen.

Das Badezimmer ist raumhoch verliest und mit der bodentiefen Dusche barrierefrei. Die Türen sind verbreitert und mit Rollstuhl oder Rollator ungehindert passierbar.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde bis auf die Bodenbeläge renoviert. Die Entscheidung ob Laminat, Teppichboden oder PVC Boden treffen Sie persönlich.

Die beiden Aufzüge in der Wohnanlage ermöglichen eigenständige Mobilität. Diese Mobilität wird auch durch die gegenüberliegende S-Bahnhaltestelle gewährleistet. Hier wird in kürzester Zeit das Zentrum Nürnbergs erreicht.

Der Nürnberger Stadtteil Rehhof ist modern und auf aktuellem Stand. Im Nürnberger Osten gelegen, unweit des Nürnberger Tiergartens und absolut zentral. Die S-Bahnhaltestelle Rehhof wird von der Linie S1 bedient. Einmal in die Richtung Nürnberg, zum anderen in Richtung Lauf-Hartmannshof.

Rehhof besticht, durch sein Angebot an Mobilität und zum anderen durch die Möglichkeit der Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker und Discounter sowie Apotheke und diverse Fachärzte sind hier angesiedelt.

Zum Zeitvertreib lädt der Nürnberger Tiergarten ein, zu jeder Jahreszeit interessant und gut und einfach zu erreichen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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