Etagenwohnung kaufen in Hofheim am Taunus, 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1596477

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Ihr Thron auf dem Kapellenberg!! Vermietete 3-Zimmerwohnung in einzigartiger Blicklage

  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1596477
Anbieter-ID: H71760
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Objektanschrift

65719 Hofheim am Taunus (Hofheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    253,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    225.000,00
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Freiplatz (Anzahl):
    3
  • Wohnfläche (m²):
    68 m²
  • Nutzfläche (m²):
    10 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1954
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    28.08.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    186,40 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1954
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    vermietet

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine großartige Perspektive in jeglicher Hinsicht.
In bester Wohnlage Hofheims, am oberen Kapellenberg, erwartet Sie diese 1954 erbaute kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien. Die Liegenschaft präsentiert sich substanziell in einem guten Zustand, die Wohnung ist hell und verfügt über einen attraktiven Grundriss als auch Aufteilung.
68m² Wfl. verteilen sich auf einen wohnlichen Flur, dem sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer anschließt. Große Fensterflächen und der Zugang zum Sonnenbalkon sorgen für viel Licht und eine Aussicht, Hofheim und die Rhein-Main-Ebene liegt Ihnen zu Füssen, die Sie begeistern wird. Ebenso hell mit einem fantastischen Blick und ausreichend Platz stellt sich das große Schlafzimmer dar. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlaf-oder Gästezimmer, ein Tageslicht-Wannenbad und eine geräumige Küche, die von der jetzigen Mieterin bestens ausgestattet und geschmackvoll gestaltet wurde.
Im Dachgeschoss und im Keller steht Ihnen ausreichend Nutzfläche zur Verfügung sowie gemeinschaftlich genutzte PKW-Stellplätze am Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher als Kapitalanlage angeboten und bietet aufgrund der Lage eine attraktive Chance.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler-Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 186,40 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1954
Ausstattung
TGL-Wannenbad* Parkett* Fliesen* Rollläden* Loggia
Lagebeschreibung
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder dem Regionalexpress besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.

Einwohner: 39 517
www.hofheim.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Büro Hofheim
Taunus GmbH
Hauptstraße
65719 Hofheim
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