Etagenwohnung kaufen in Köln, 161 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1596479

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ON TOP! 161 qm luxuriöse Eigentumswohnung im PANDION BELVEDERE in 1A Wohnlage von Köln.

  • Kaufpreis:
    1.149.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    161 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1596479
Anbieter-ID: WE 472
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Objektanschrift

50933 Köln (Müngersdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.149.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    161 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Baujahr:
    2013

Objektbeschreibung

Beschreibung
Objektbeschreibung:

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein absolutes "Licht- und Wohn-Highlight",
eine luxuriöse Etagenwohnung im architektonisch anspruchsvollen PANDION BELVEDERE, mit einladender, sonnenverwöhnter 37 qm Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage, der luxoriösen Wohnanlage.

Die 161 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Diele und 2 Badezimmer. Des Weiteren haben Sie von Wohnzimmer aus Zugang zu einer großzügigen, nicht einsehbaren Dachterrasse (37 qm). Über 3 weitere Räume (Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer) erreichen Sie den Balkon. Beide Außenbereiche liegen auf der Sonnenseite, mit unverbautem Blick.

Das in 2013 fertiggestellte „PANDION Belvedere“ begeistert durch viele luxoriöse Annehmlichkeiten in bester Nachbarschaft von Köln.

Ihre Gäste werden z.B. durch einen Concierge Service in einem repräsentativen Entree und einer großzügigen hellen Lobby empfangen. Der Concierge hilft Ihnen außerdem Ihren Alltag zu gestalten. (Paketannahme, Einkaufservice, Wäscheservice etc.)

Ebenfalls sorgen ein Hausmeister, eine Reinigungsfirma sowie eine Hausverwaltung für die Erledigung aller sonstigen Arbeiten im Objekt.

Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein großer Keller gehören zur Wohnung, welche mit dem Aufzug zu erreichen sind.

Das Objekt überzeugt durch Comfort und Luxus und bietet helle und angenehme Räume, einen offenen Wohn/Essbereich, eine luxoriöse Küche mit Kochinsel, zwei große Terrassen zur Sonnenseite, sowie absolute Diskretion und Privatsphäre.

Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr 2013
- 161 qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ein großer Wohn- und Essbereich
- luxuriöse Ausstattung
- große Dachterasse (ca. 37 qm)
- großer Balkon (ca.17 qm)
- hochwertiges Parkett
- moderne Bäder mit einer hochwertigen Ausstattung
- ein Gäste-WC mit einer übergroßen Dusche
- großzügige Diele
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zugang zum Balkon über 3 Räume
- sehr hochwertige offene Einbauküche mit Kochinsel
- separater Ankleideraum mit angefertigtem Einbauregal
- Fußbodenheizung

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Köln.
Alt-Müngersdorf besticht durch eine sehr gute Infrastruktur (Autobahnanbindung A1 u A4, Bahnanbindung Linie 1 und div. Busanbindungen).

In wenigen Minuten sind Sie mit Bus, Bahn oder Auto in der Kölner Innenstadt!
Müngersdorf gilt seit jeher als eine der besten Lagen Kölns. Vor allem Alt-Müngersdorf, mit seinen gewachsenen Strukturen und dem unmittelbar angrenzenden Stadtwald. In dem Bereich zwischen Kämpchensweg und Belvederestraße findet man einige der schönsten Immobilien im Kölner Westen auf herrlichen Grundstücken - mit altem Baumbestand. Das Rhein Energie-Stadion, die Sporthochschule Köln und das Stadionbad, welches im Sommer zum Baden im freien einläd, sind fußläufig zu erreichen. Auch der Stadtwald mit kilometerlangen Rad- und Spazierwegen ist in wenigen Minuten erreicht. Die zahlreichen Sportanlagen und Wasserflächen bieten vielfältige Möglichkeiten, vom Alltag abzuschalten und sich zu erholen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Arztpraxen befinden sich auf der Aachener Straße und in der direkten Umgebung.
ATRIMMO Immobilien GmbH
Herrn Alexander Ferati
Lichtstraße
50825 Köln
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