Verkaufsfläche kaufen in Bordesholm, 175 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 1597321

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Gewerbeobjekt in Superlage in Bordesholm

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Verkaufsfläche:
    175 m²
Immo-ID: 1597321
Anbieter-ID: AF19003_V
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Objektanschrift

Bahnhofstraße 50
24582 Bordesholm (Neuer Haidkrug)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. Mwst.
    (mit Mwst: ja)
  • Gesamtfläche (m²):
    440 m²
  • Verkaufsfläche (m²):
    175 m²
  • Baujahr:
    1980
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    07.03.2029

Objektbeschreibung

Beschreibung
Sehr gute gelegene Gewerbeimmobilie in Bordesholm zu verkaufen.

Die Immobilie liegt direkt an der Haupteinfahrtsstraße in die Innenstadt von Bordesholm und ist von dem davorliegenden Kreisverkehr sehr gut zu erkennen. Genau am Anfang der Einkaufsstraße und direkt gegenüber einer großen Bank befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden (2 Stunden mit Parkscheibe).

Die Immobilie besteht aus einer Verkaufsfläche (über 2 Etagen) und einer Bürofläche mit 3 Einheiten. Die Bürofläche ist vermietet, während für die Verkaufsfläche zur Zeit ein neuer Mieter gesucht wird. Die Verkaufsfläche befindet sich im EG/KG, die Bürofläche im 1.OG.
Ausstattung
Im Erdgeschoss hat sich früher ein Schuhgeschäft und später ein Boutique befunden. Der Laden besteht aus 2x ca. 125 m² Fläche. Das Erdgeschoss besteht aus einer reinen Verkaufsfläche. Über eine großzügige Treppe erreicht man das Untergeschoss. Hier befindet sich eine weitere ca. 60 m² große Verkaufsfläche. Dazu 2 Lagerräume, 2 WC's, 1 Büroraum und der Heizungsraum.

Im Obergeschoss, welches durch ein separates, sehr gepflegtes Treppenhaus erreicht, befinden sich 3 Büroräume, 2 Besprechungsräume, eine Teeküche, Archiv und WC's. Die Büroräume befinden sich in einem einwandfreiem modernisierten Zustand und sind hell und freundlich gestaltet.

Basierend auf dem momentanen Mietspiegel von Bordesholm, scheint eine nachhaltig zu erzielende Jahres-Netto-Kaltmiete von ca. 30.000 € erreichbar zu sein.

Energieausweis gültig bis: 07.03.2029
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr des Gebäudes: 1980
Baujahr des Energieträgers: für EG und KG - 1998 / für 1.OG - 2015
Energieträger Wärme: Gas
Endenergieverbrauch Wärme (inkl. Warmwasser): 114,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 27,4 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung
Bordesholm ist eine wachsende Gemeinde zwischen Neumünster und Kiel. Neben vielen neuen Wohngebäuden erfährt auch der Gewerbe-und Verkaufsbereich in Bordesholm einen Boom. Neben der guten Erreichbarkeit durch den ÖPNV und auch mit dem Auto, ist Bordesholm immer einen Besuch wert und eine lohnende Investition in die Zukunft.

15 Min bis Kiel
15 Min bis Neumünster
10 Minuten bis zur A215
5 Minuten bis zum nächsten Bahnhof
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 27.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Arne Fredenhagen
Großflecken 24a
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20 69 1 - 10
EMail: arne.fredenhagen(at)remax.de

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.
RE/MAX Neumünster
Herr Arne Fredenhagen
Großflecken
24534 Neumünster
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