Einfamilienhaus kaufen in Ihlow, mit Garage, mit Stellplatz, 953 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1605432

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ObjNr:17140 - modernes gepflegtes Architekten-Einfamilienhaus in Ihlow-Riepe

  • Kaufpreis:
    198.000,00
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    953 m²
  • Wohnfläche:
    126 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1605432
Anbieter-ID: 17140
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Objektanschrift

26632 Ihlow (Simonswolde)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    198.000,00
  • (Außen)-Courtage:
    4,33% incl. MWSt.
  • Wohnfläche (m²):
    126 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    953 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Baujahr:
    1972
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    221,7 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage, Tiefgarage, freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    West
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Digtal Terrestrial TV:
     DVBT vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
gepflegtes Einfamilienhaus / Architektenhaus - Baujahr 1972 - die Grundstücksgröße mit Vor-und Rückgarten beträgt 953m² - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt ca. 126m² + ca. 46m² Nutzfläche - Garage mit Fahrrad-und Geräteraum - Teich - PKW und Wohnmobil Stellplätze - 2 Sonnenterrassen - Vollunterkellert. Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen . sehr gute Infrastruktur . schnelle Autobahnanbindung zur Hafenstadt nach Emden

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Küche mit EBK und Esszimmer - Wohn-Kaminzimmer mit Zugang zur Aussenterrasse - Arbeits/Gästezimmer - Abstellraum - großzügige Eingangsdiele mit Gäste WC -
OG: Elternschlafzimmer mit Balkon - Kinderzimmer - Gästezimmer - modernes Bad mit Wanne-Dusche-Waschplätze und WC - großer Flurbereich - Bodenbereich mit Ausbaureserven
KG: Hobbyraum (ehemalige Tiefgarage) - Heizungsraum - Heizoelraum - Waschküche/HWR - Vorratsraum - Flurbereich

AUSSTATTUNG:

weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Oel-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das neuwertige Bad ist raumhoch gefliest und modern ausgestattet - moderne Einbauküche - Kaminofen - die Böden sind zeitgemäß mit Fliesen-Kunststoff und Parkett belegt - Internetanschluss - SAT-TV Anlage - ein Energieausweis liegt aktuell vor - kein Sanierungs-Renovierungsstau - sehr gepflegte Immobilie Das Objekt wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, und wäre nach Absprache schnellstens bezugsfrei. . weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland -Niedersachsen. Sie hat 12.139 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometer und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch Arzt,Apotheke,Bank und Post sind in der Nähe. Kleiner Yachthafen ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
4 Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Hahn-Immobilien
Herr Wilhelm Vryze
Jakob-Osterspey-Straße
67227 Frankenthal
Email:
 
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