Ladenlokal kaufen in Peißenberg, 35,18 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 1609699

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Zentral gelegenes Ladengeschäft mit Entwicklungspotenzial! (auch für Wohnzwecke)

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Verkaufsfläche:
    35,18 m²
Immo-ID: 1609699
Anbieter-ID: TS-19-0037
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Objektanschrift

82380 Peißenberg (Sulz)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Gesamtfläche (m²):
    86,3 m²
  • Ladenfläche (m²):
    35,18 m²
  • Verkaufsfläche (m²):
    35,18 m²
  • Baujahr:
    1975
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    04.02.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    191.40 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1975
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,4 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,4 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 8,8 km
  • Verfügbar:
    Sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Der Laden liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Peißenberg und bietet sich perfekt für eine Laden (z.B. Metzgerei) oder Büro an.

Platz für Ihr Auto finden Sie in der im Haus integrierten Garage.
Die Garage muss gemeinsam mit der Wohnung erworben werden - Kaufpreis 15.000,-- €

Zusätzlich zur Gewerbeeinheit könnte auch die im Obergeschoss liegendende Wohnung mit ca. 90 m² erworben werden.
Ausstattung
1. Einheit I EG (Gewerbeeinheit)
- 74,86 m ² (Wohn-) Gewerbefläche
- 188 m² Gesamtnutzfläche mit Keller und Nebengbäude (ehem. Schlachthaus)
- Grozügiger vollausgestatteter Laden mit Lebensmittelthecke ca. 35 m²
- Großzügige Küche ca. 23 m²
- Abstellraum
- Gäste-WC

Das Baujahr des Gebäudes kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer und der Gemeinde Peißenberg nicht genau genannt werden. Ein hinterer Raum zum ehemaligen Schlachthaus wurde 1997 angebaut, die Fassade und der Dachstuhl wurden 2006 erneuert.
Lagebeschreibung
Der Markt Peißenberg liegt im schönen Pfaffenwinkel (Landkreis Weilheim-Schongau). Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto oder der Bahnanbindung in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die benachbarte Kreisstadt Weilheim befindet sich etwa 7 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Peißenberg besitzt außer der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Grund-, Mittel- und Realschule.
Die naheliegenden großen Seen wie Ammersee, Staffelsee und Starnberger See erreichen Sie in 30 Minuten mit dem Auto.
In der Gemeinde finden Sie Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Freibad, Sportplätze, eine Eishalle und vieles mehr!

Weilheim - die große Kreisstadt
Mit rund 21.000 Einwohnern hat sich Weilheim seinen beschaulichen Charakter bewahrt. Hier sind alle Schulformen, wichtigen Ämter und Behörden beheimatet und somit in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Der Marktplatz direkt neben der Kirche lockt mit vielen Geschäften und Cafés, lädt ein sich zu setzen und das Flair zu genießen.
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen auch die entsprechenden Kontakte zu unserem jahrelang gepflegten Netzwerk aus:

- Architekten
- Handwerker
- Bauunternehmern
- Banken
- Notare

Bei notariellem Kaufabschluss wird eine Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an die Firma WTS Maklerservice GmbH zu zahlen.
Die Objektangaben und m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
WTS Maklerservice GmbH
Herr Tobias Schilcher
Hauptstraße
82380 Peißenberg
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