Etagenwohnung mieten in Gera, 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1611147

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung einer zentrumsnahen 2 Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick auf den Botanischen Garten in Gera kann ab September 2026 angemietet werden. Diese 2-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung in einem gepflegten 8 Familienhaus im Ostviertel von Gera mit schöner Sandsteinfassade erwartet Sie zur Besichtigung. Das Wohn- und auch das Schlafzimmer sind groß & mit je 2 Fenstern ausgestattet, wobei das Schlafzimmer der etwas größere Raum ist. Diese Zimmer haben neues helles Escheparkett mit weissen Fußbodenleisten erhalten. Die Küche ist mit Fenster und teiloffen (ohne Türblatt) zum geräumigen Flur hin gestaltet und mit wasserdichtem Laminatboden in der Farbe anthrazit ausgestattet. Da der Flur ein Fenster besitzt, könnten die / der neue / n Mieter auch einen Essbereich dort realisieren, aber auch das Wohnzimmer eignet sich zum Chillen & Essen in einem Raum. Im neuen Tageslichtbad (durch die Glasschiebetür ist das Herzstück eine große Dusche mit bodennaher Duschtasse und einer Echtglasduschabtrennung, einem neuen rechteckigen Waschbecken, einem neuen elektrischen Badbelüfter, einem neuen Wandheizkörper, neuen Wandfliesen und einem Waschmaschinenanschluß. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechanlage neben der Wohnungstür. In der Wohnung befinden sich neue weisse Innentüren und neue Türzargen. Die Zimmer sind ohne Tapeten, fachmännisch weiss gestrichen und mit Deckenleisten versehen. Die komplette Wohnung hat neue Wandheizkörper. Abschließend ist zu erwähnen, dass diese Wohnung mit viel Arbeitsaufwand liebevoll bis ins Detail von dem Wohnungseigentümer saniert wurde. Der Fernsehanschluß ist Kabeldeutschland / Vodafone. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der kleine Garten und die Wäscheltrockenstangen hinter dem Gebäude können alle Hausbewohner nutzen. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter jeder Etage selbst im wöchentlichen Wechsel. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1996.

- hochwertige neue Parkett- und Laminatfußböden,

- weisse neue Innentüren und eine neue Glasschiebetür zum Bad,

- neue Badausstattung mit großer Dusche und Echtglasduschabtrennung, Waschbecken, WC, elektrischem Lüfter, Wandheizkörper und Waschmaschinenanschluss,

- einzelne neue Steckdosen & alle Steckdosenabdeckungen sind neu in der Wohnung,

- alle Wandheizkörper sind neu,

- die Wände und Decken wurden ebenfalls saniert, weiss gestrichen und mit Deckenleisten versehen (keine Tapeten),

- Deckenbeleuchtung in den Räumen, im Schlafzimmer ist ein Farbwechsel per Fernbedienung möglich.

Das Objekt befindet sich zwischen der Ludwig-Jahn-Straße und der Hohen Straße nahe des Botanischen Gartens in Gera.

- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung,

- der kleine Garten mit Wäschetrockenplatz kann von allen Mietern genutzt werden,

- PKW-Stellplätze gibt es eventuell auf dem gegenüberliegendem Grundstück unter einem Carport anzumieten, ansonsten im öffentlichen Verkehrsraum mit Anwohnerparkkarte.