** großzügig aufgeteilte große 4-Zimmer Etagenwohnung am Waldrand mit Balkon und Loggia / Garage.**

Diese große und gepflegte 4-Zimmer Etagenwohnung mit 149 m² befindet sich im vierten Stock eines im Jahre 1957 erbauten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine sehr praktische Aufteilung. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zur Loggia
und vom Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen tollen Blick ins Grüne haben.

Zudem steht ein Kellerraum, sowie ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

- Pellet-Zentralheizung
- Süd-Balkon
- Loggia
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Kellerraum
- Im Preis ist die Garage Inklusive
- Parkettböden in den Wohnbereichen; Fliessenböden in der Küche und im Badezimmer

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2020.
Endenergiebedarf beträgt 102.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
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