Einfamilienhaus kaufen in Schiffweiler, mit Garage, 831 m² Grundstück, 276 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1628983

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Schöne moderne Stadtvilla in ruhiger grüner Lage von Schiffweiler

  • Kaufpreis:
    545.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    831 m²
  • Wohnfläche:
    276 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 1628983
Anbieter-ID: C21_SADE_14360
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Objektanschrift

66578 Schiffweiler (Landsweiler-Reden)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    545.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3.57%
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    276 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    831 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Baujahr:
    2012
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    2022/08/08
  • Wert in KWh/(m²a):
    74.30 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,43 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,25 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2,6 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das neuwertige Haus mit komfortabler Ausstattung besticht durch seine Liebe zum Detail. Das Haus verfügt über 3 Etagen und bietet die Option im Untergeschoss einen Einliegerbereich oder einen getrennten Wohnraum zu verwirklichen.

Ein großer Flur als Windfang mit Zugang zur Garage und Gäste-WC lässt Ihre Gäste in aller Ruhe ankommen und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Eine Doppelflügeltür führt Sie anschließend ins große Wohn-Esszimmer mit einer Deckenhöhe von 2,88, bodentiefen Fenstern und wassergeführtem Kamin werden keine Wünsche offengelassen. Highlight ist der große Balkon mit Holzboden, der zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden einlädt und Blicke ins Grüne gewährt. Die Küche ist optional und kann bei Wunsch übernommen werden.

Eine Granittreppe führt Sie ins Obergeschoss zu den Schlafräumen und einem Kinderbad mit Dusche. Die 2 Kinderzimmer bieten genügend Platz für Ihre Lieben oder auch Gäste. Das Elternschlafzimmer, mit angrenzender Ankleide und einem privaten dahinter liegendem Elternbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen. Der Flur ist mit einem Edelstahlgeländer versehen und hochwertig bis ins Untergeschoss mit Granit verlegt.

Im Untergeschoss werden Ihnen viele Möglichkeiten geboten. Ein Einliegerbereich könnte baulich umgesetzt werden oder auch ein separater Wohnbereich für ein Familienmitglied. Ebenso ist auch ein Büro oder Gewerbe machbar. Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlaf- oder Büroräume mit Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Bad mit Dusche ist ebenso vorhanden. Das Gesamtbild rundet die Holzsauna ab, hier lässt sich vom Alltag entspannen und eine Wellnessoase errichten. Der Heiz und Lagerraum befindet sich direkt dahinter und hat ebenfalls ein Zugang nach hinten, sowie diverse Abstellmöglichkeiten.

Der Garten bietet eine überdachte Terrasse zum Grillen und eine leicht abfallende Wiesenfläche. Der Vorteil hierbei: Ihre Kinder können unbeaufsichtigt spielen ohne Risiko und bei Interesse kann weitere Wiesenfläche gepachtet werden, für Naturfreunde mit grünen Daumen. Weiterhin besitzen Sie 3 Stellplätze und eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus.

Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin. Ein virtueller 3D Rundgang wird angeboten.
Ausstattung
+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat, Granit
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär
Dusche (EG), Wanne(DG)
+ Heizung
Gasbrennwert mit 850 l
+ Ausführung
Massivhaus mit Betondecken
+ Balkon
Holz
+Terrasse
gepflastert
+Dach
Betondecke gedämmt
+Fenster
Kunststoff 3-fach verglast
+Sonstiges
Doppelgarage , Kamin wassergeführt, Leitungen Kunststoff, Küche optional, Stellplätze
Lagebeschreibung
Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern. Die Gemeindegliederung in Schiffweiler sind 755 Hektar mit aktuell 5753 Einwohnern. Nach dem Niedergang des Bergbaus verlor die Gemeinde den mit Abstand größten Arbeitgeber. Schiffweiler ist daher heute vor allem ein Wohnort. Die erhaltenen Fördergerüste in Heiligenwald und Landsweiler-Reden erinnern an die beiden ehemaligen Bergwerke. In einem kleinen Park an der Straße „Am Bergwerk Reden“ befinden sich zwei Denkmäler für die Opfer der großen Grubenunglücke von 1864 und 1907. Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt sind die Dorffeste in den einzelnen Ortsteilen sowie das Bergmannsfest im Ortsteil Heiligenwald.

Schiffweiler hat einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn. Der Ortsteil Landsweiler-Reden hat in Nachbarschaft der stillgelegten Grube Reden einen Bahnhof an der Nahetalbahn. Die Autobahnanbindung A8 ist in wenigen Kilometer erreichbar, ebenso die Stadt Neunkirchen mit diversen Einkaufmöglichkeiten und einer kleine Altstadt.
Sonstiges
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66346 Püttlingen
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