Halle mieten, pachten in Winsen (Luhe), 1.162 m² Lagerfläche - ImmoID: 1631194

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Ebenerdige Hallen- und Bürofläche mit viel Platz drum herum in Winsen.

  • Lagerfläche:
    1.162 m²
  • Hallenhöhe:
    8 m
Immo-ID: 1631194
Anbieter-ID: 101665
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Objektanschrift

21423 Winsen (Luhe) (Laßrönne)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Mietpreis/m²:
    2,75 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3 BMM
  • Gesamtfläche (m²):
    1.162 m²
  • Lager-/Produktionsfläche (m²):
    1.162 m²
  • Freifläche (m²):
    1.000 m²
  • teilbar ab:
    1.162
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Kran:
     Kran vorhanden
  • Hallenhöhe:
    8 m

Objektbeschreibung

Beschreibung
Auf einem großen Gewerbegrundstück in Winsen gelegenes Objekt mit Hallen-, Büro- und Freiflächen. Das Grundstück wird über eine Einfahrt erschlossen. Bei Bedarf können zusätzlich ausreichend befestigte Freiflächen mit angemietet werden.

Die Halle wird über 4 ebenerdige Rolltore (zu jeder Seite eins) angedient und ist durchfahrbar. Die Lager- oder Produktionsfläche wird derzeit über Heizstrahler frostfrei gehalten und hat eine Deckenhöhe von ca. 8 m. Der Bodenbelag ist aus gabelstaplerbefahrbarem Beton. Gute natürliche Belichtung durch seitliche Fensterfronten. Eine kleine Kranbahn mit einer Traglast von ca. 5 t und Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 175 m² große zusätzliche Lagerfläche sowie ein Meisterbüro.

Der Verwaltungstrakt hat einen separaten Eingangsbereich sowie direkte Zugänge zu der Halle. Das Büro ist mit Kabelbrüstungskanälen, abgehängten Decken, Windfang und Außenjalousien ausgestattet. Der angrenzende Sozialtrakt ist mit WC-Einheiten, einer Pantry, Duschen und Umkleideräumen versehen. Die Flächen können evtl. renoviert übergeben werden.

Die Übergabe kann voraussichtlich kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Halle ca. 1.162 m²
Büro ca. 350 m²
Freifläche ab 1.000 m²
Lagebeschreibung
Gelegen im Gewerbegebiet Osterwiesen in Winsen. Über die in ca. 5 PKW-Minuten entfernte A 39. Auffahrt Winsen Ost ist das Maschener Kreuz und damit die BAB 1 und BAB 7 gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Mertes Immobilien e.K.
Herr Jonas Leonhardt
Am Altenbrücker Ziegelhof
21337 Lüneburg
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