Doppelhaushälfte kaufen in Riegelsberg, mit Stellplatz, 300 m² Grundstück, 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1634211

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Neubauprojekt - moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte sucht Sie !

  • Kaufpreis:
    293.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    300 m²
  • Wohnfläche:
    124 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1634211
Anbieter-ID: C21_DOWA_14455
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Objektanschrift

66292 Riegelsberg (Walpershofen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    293.000,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    124 m²
  • Nutzfläche (m²):
    10 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    300 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Baujahr:
    2019
  • Objektzustand:
    Projektiert
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1,5 km
  • Verfügbar:
    Ab sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
In sehr schöner, citynaher-Lage von Riegelsberg wird diese individuelle Doppelhaushälfte für Sie errichtet. Die Wohnfläche von über 124 qm (mit EG und DG) lässt keine Wünsche offen. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 300 m.

Das 2- geschossige Domizil bietet im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC. Darüber hinaus befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum, der die Heizung sowie die Waschmaschine und den Trockner verschwinden lässt. Vorräte haben in einem kleinen Abstellraum neben der Treppe Platz .
Eine offene massive Holztreppe führt in das funktionell gestaltete Dachgeschoß. Neben dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bietet es genug Platz für ein freundliches Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche.

Unser Leistungsversprechen für Sie:
 Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u.a.)
 Planzeitgarantie
 Bauzeitgarantie
 Fertigstellungsbürgschaft
 Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre
 Bauherren-Haftpflicht-Versicherung
 Bauleistungs-Versicherung
 Fachhandwerksbetriebe aus der Region und Baustoffe renommierter Markenhersteller
 individuelle Gestaltung / Ausstattung durch Sonderwünsche und Eigenleistungen

Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis

Bitte berücksichtigen Sie, dass nachfolgende Kosten noch nicht bei dem Kaufpreis berücksichtigt sind:
Erwerbsnebenkosten für das Grundstück,
Baugenehmigungs - , Vermessungs - , Versicherungs - und Planbeschaffungskosten
Baustrom und Bauwasser
Hausanschlusskosten der Versorger ( Strom , Wasser , Abwasser und eventuell Gas , Telekom )
Erd - , Entwässerungs - und Drainagearbeiten
Kanalanschlüsse
Ausstattung
- Planungs- & Ingenieurleistungen
- Rohbauausführung
 Bodenplatte aus Stahlbeton mit oberseitiger Abdichtung
 massive Außenwand und Innenwände
 zimmermannsmäßige Sattel, inklusive Endanstrich (2-fach) der außen sichtbaren Holzflächen
 Dacheindeckung von BRAAS mit Dachdämmung
- Fenster & Türen
 Innentüren des Herstellers HERHOLZ mit Edelstahl-Drückergarnitur
 Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elekt. Rollläden und Innenfensterbänke aus Naturstein
 Haustür des Herstellers HÖRMANN mit Mehrfachverriegelung und Edelstahl-Stangengriff
 Garagentore des Herstellers HÖRMANN
- Innen- & Außenputz, Estrich
- freitragende Massivholztreppe
- Heizungsinstallationen
 Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers VAILLANT mit bis zu 190 Liter Warmwasserspeicher
 Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Sanitärinstallationen
 Sanitärinstallationen mit Unterputzspülkästen des Herstellers GEBERIT
 Sanitärobjekte des Herstellers VILLEROY & BOCH, Armaturen des Herstellers GROHE
- Fliesenarbeiten (Bad und WC)
 Sanitärfliesenarbeiten
- Elektroinstallationen
 Elektroinstallationen inkl. TV- und Telefon-Dosen, Schalter und Steckdosen des Herstellers MERTEN

Diese Punkte stellen nur einen Auszug aus unseren Bauleistungsbeschreibungn dar. Diese erhalten Sie gern auf Anfrage.

Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf den Grundstücksanteil an.

Dieser Entwurf stellt einen Bebauungsvorschlag dar. Jedes Haus wird individuell auf die Kundenwünsche und die Bebauungsrichtlinien abgestimmt.
Lagebeschreibung
Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Riegelsberg ist über die Bundesautobahnen 1 an das überregionale Straßennetz angebunden. Innerhalb Riegelsbergs umfasst das überörtliche Straßennetz rund 13 km, das Innerortsnetz ca. 71 km. Die Hauptverkehrsstraßen sind die B 268 und die L 135.

Seit dem 27. September 2009 hat die Saarbahn ihren Regelbetrieb nach Saarbrücken auf dem Teilabschnitt Riegelsberg Süd – Walpershofen/Etzenhofen aufgenommen. Dadurch hat sich die Situation des ÖPNV deutlich verbessert. Durch die sieben neuen Bahnhaltestellen sind viele Bürger nicht mehr auf Zubringerbusse zum bisher einzigen Haltepunkt 'Riegelsberg Süd' angewiesen.

Zum Grundstück:
Dieses Baugrundstück hat knapp 300 m² und liegt in einen der Top-Wohnlagen in Riegelsberg und bietet fußläufig alles zum täglichen Bedarf
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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