Einfamilienhaus kaufen in Benneckenstein (Harz), 250 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1635350

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PROVISIONSFREI - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Dachterrasse

  • Kaufpreis:
    69.500,00 EUR
  • Grundstück:
    250 m²
  • Wohnfläche:
    150 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1635350
Anbieter-ID: K 1674
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Objektanschrift

38877 Benneckenstein (Harz)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    69.500,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    150 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    250 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Baujahr:
    1880
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    29.04.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    211.10 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2007
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde um 1900 in Lehm- Fachwerkbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse / Sackgasse des beliebten Harzer Urlaubsortes Benneckenstein.
Die Immobilie wurde in 2003 und 2012 größtenteils saniert und modernisiert.
Die Wohnfläche von insgeasamt ca 150 qm verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Links kommt man in ein großes Wohnzimmer mit einem freigelegten Fachwerk. Gegenüber befindet sich eine grosse Wohnküche und ein dort angrenzendes Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Badezimmer mit Wanne und WC (Tageslichtbad). In diesem Raum wurde 2007 eine neue Heizung (Viessmann Brennwert) installiert. Vom Bad aus gelangt man auch über eine Kellertreppe in einen kleinen Gewölbekeller.
Zurück in die Diele. Von hier aus kommen wir in das komplett sanierte und modernisierte Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche incl. Einbauküche mit gemütlichen Essbereich und ein Wohnzimmer mit angrenzender sonniger Dachterrasse (ca 16 qm). Weiterhin gibt es hier im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC (ebenfalls Tageslichbad). Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Moderne Glastüren sorgen dafür, dass die ganze Etage hell und lichtdurchflutet ist. Der Dachboden ist auch schon teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Alle Versorgungsträger liegen dort vor. 2 Zimmer wurden schon als Gäste Zimmer ausgebaut incl. Heizkörper.
Die Immobilie verfügt über einen kleinen Gewölbekeller, begehbar vom Badezimmer im Erdgeschoss. Ein weiterer Kellerraum ist von Aussen zu begehen.
Zum Haus gehört eine große Garage mit Werkstatt und ein Abstellraum für Geräte und Mülltonne, direkt neben der Garage.
Gegenüber der Immobilie befindet sich noch ein sep. Grundstück mit 2 PKW Stellplätzen, die zum Eigentum des Hauses gehören.
Bei der Kaufpreisfindung wurde berücksichtigt, dass im Erdgeschoss noch Modernisierungsarbeiten nötig sind. So muss hier sicherlich das Badezimmer erneuert werden. Das Wohnzimmer sowie die ehem. Küche sind noch nicht renoviert. Auch die Bodenbelagsarbeiten sind im Erdgeschoss noch nicht fertiggestellt. Doch diese Arbeiten liegen natürlich im Auge des Betrachters.
Insgesamt handelt es sich um eine ordentliche und gepflegte Immobilie, Sie könnten sofort einziehen und es sich auf der Dachterrasse gemütlich machen.
Das Dach wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt.
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze veröffentlicht.
Ausstattung
- Gaszentralheizung Brennwert Viessmann 2007 neu - Fenster Kunstoff isoliert verglast neu ab 2003 / 2012 - Dachterrasse - Garage und 2 PKW Stellplätze - 2 Bäder - Gewölbekeller
Lagebeschreibung
Der Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken liegt, verschont vom Lärm großer Straßen, nahe des Brockens und umgeben von blühenden Bergwiesen und wunderschönen Fichtenwäldern auf einer Hochebene im Zentrum des Harzes. Ein weit verzweigtes Wegenetz ermöglicht Wanderfreunden und Naturliebhabern auf einer Wanderung oder bei einem gemütlichen Spaziergang den Genuss der wunderschönen, ursprünglichen Natur des Harzes und den herrlichen Blick über weite Wiesenflächen.
Es gibt diverse Einkaufsmäkte im Ort, Post, Apotheke und kleiner Geschäfte des täglichen Bedarfs. Benneckenstein hat eine Bahnstation, die Brockenbahn.
Sonstiges
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CHR Immobiliengesellschaft mbH
Frau Heike Rathmann
Bahnhof
37445 Walkenried
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