Bürofläche mieten, pachten in Wettenberg, mit Stellplatz, 60 m² Bürofläche - ImmoID: 1635491

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Wettenberg: Kleingewerbe - ca. 60m² ehem. Praxisfläche

  • Kaltmiete:
    400,00
  • Stellplatz:
     
  • Bürofläche:
    60 m²
Immo-ID: 1635491
Anbieter-ID: IMMO431
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Objektanschrift

35435 Wettenberg (Launsbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    400,00
  • Warmmiete:
    460,00
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    60,00
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    1,00 Kaltmieten zzgl. Mwst
  • Gesamtfläche (m²):
    60 m²
  • Büro-/Praxisfläche (m²):
    60 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Verfügbar:
    ab sofort
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die ca. 60 m² große Gewerbefläche, welche vorher als Tierarztpraxis genutzt wurde, verteilt sich auf 2 Zimmer mit Kunden-WC.
Der offene Eingangbereich wurde durch eine Trennwand in zwei Häften geteilt (Eingangs- und Wartebereich).
Durch einen kleinen Flur haben Sie Zugang zum Behandlungszimmer. Direkt neben an befindet sich das WC.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Weitere zwei Stellplätze können im Hof vergeben werden.

Die Räumlichkeiten eignen sich für Kleingewerbe (Praxis oder Büro)
Ausstattung
- Toilette
- 3 Stellplätze möglich
Lagebeschreibung
MIKROLAGE:
Die Büroräume befinden sich in einem Gewerbekomplex im nördlichen Wettenberg-Krofdorf.

MAKROLAGE:
Krofdorf-Gleiberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wettenberg und hat ca. 5000 Einwohner.
Nordwestlich von Gießen gelegen, bildet Wettenberg mit den Gemeinden Heuchelheim und Biebertal das Gleiberger Land.
Wettenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Lohra (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Nordosten an die Stadt Lollar, im Südosten an die Stadt Gießen, im Süden an die Gemeinde Heuchelheim, sowie im Westen an die Gemeinde Biebertal (alle im Landkreis Gießen).

INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.
Als kulturelles Highlight gilt das überregional bekannte Oldiesfestival Golden Oldies.

VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
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Ihr Immobilienprofi GmbH
Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
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