Bürohaus mieten, pachten in Freilassing, 107 m² Bürofläche - ImmoID: 1635872

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* TOP Gewerbefläche in Freilassing *

  • Kaltmiete:
    990,00 EUR
  • Bürofläche:
    107 m²
Immo-ID: 1635872
Anbieter-ID: NC 8928
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Objektanschrift

83395 Freilassing (Hofham)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    990,00 EUR
  • Kaltmiete:
    990,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.190,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    208,00 EUR
  • Mietpreis/m²:
    9,25 EUR
  • Kaution:
    2.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 Monatskaltmieten
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Gesamtfläche (m²):
    107 m²
  • Büro-/Praxisfläche (m²):
    107 m²
  • Baujahr:
    2011
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    25-10-2022
  • Wert in KWh/(m²a):
    44,3 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2011
  • epass_endenergiebedarf:
    44,3
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • epass_mitwarmwasser:
    Nein
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Ob Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Hier können Sie auf Ihren geschäftlichen Erfolg bauen.
Zur Vermietung angeboten wird ein grosszügiges Ladengeschäfts in sehr gut frequentierer und werbewirksamer Lage von Freilassing (Reichenhallerstraße, gegenüber Rauchegger Gelände).

Die österreichische Grenze erreichen Sie in weniger als 5 Minuten, somit ist es die ideale Lage für den grenzüberschreitenden Geschäftsbetrieb.

Sie gelangen ebenerdig (!) in den großen einladenden und klimatisierten Geschäftsraum, wo Sie in einer freundlichen Atmosphäre Ihre Kunden beraten können. Vor dem Geschäft befindet sich eine großzügige Terrasse, die z.B. mit Pflanzen abgeschirmt werden kann.

Kaffepause ? Diese können Sie in Zukunft auf einem der zwei Balkone mit Süd-Ost Ausrichtung verbringen.

Das Geschäft befindet sich in der sehr gut frequentierten „Reichenhallerstraße" in Freilassing. Der ideale Standort für Stammkunden und Laufkundschaft.

Verfügbarkeit ab sofort
1 Stellplatz ist im Mietpreis enthalten - 2 weitere Stellplätze müssen zu je 25 Euro / mtl. übernommen werden
Ausstattung
Raumaufteilung:
Hauptraum, Lager, WC, Vorraum, Kochnische

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Lagebeschreibung
Dicht am Ort vorbei führen die Bundesstraßen 20 und 304. Durch den Ort führt die Staatsstraße 2104, die in Waging am See endet. In ca. zehn Kilometern Entfernung liegt die Anschlussstelle Bad Reichenhall zur deutschen Bundesautobahn 8 (Luxemburg-Karlsruhe-Salzburg).

Die österreichische Westautobahn (A1) ist ungefähr fünf Kilometer entfernt (Ausfahrt „Salzburg-Mitte/Freilassing“). Die B 155 verbindet das Zentrum von Freilassing auch direkt mit dem Stadtgebiet von Salzburg. Man braucht hierfür keine österreichische Autobahnvignette, weshalb die Straße v. a. bei deutschen Touristen, die nach Salzburg möchten, sehr beliebt ist.
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Niko Caspers
Salzburger Straße
83435 Bad Reichenhall
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