Doppelhaushälfte kaufen in Weißenthurm - ImmoID: 1638312

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Zwei kernsanierte Häuser in Rheinlage von Weißenthurm

  • Kaufpreis:
    398.000,00 EUR
Immo-ID: 1638312
Anbieter-ID: 49599
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Objektanschrift

56575 Weißenthurm
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    398.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    251 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    251 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    200 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1873
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert

Objektbeschreibung

Beschreibung
Mehr-Generationen-Wohnen, zwei Familien in zwei Häusern, Wohnen mit zusätzlicher Kapitalanlage oder Wohnen mit separatem Bürokomplex: diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgesprochen hohe Flexibilität seiner Nutzung.
Es handelt sich um zwei voneinander getrennte Häuser. Beide Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der gemeinsame Innenhof mit verschließbarem Tor, sorgt für Sicherheit und bietet viel Privatsphäre für Festlichkeiten oder sommerliche Grillabende.

Das Haupthaus kann in drei Wohnbereiche geteilt werden oder als Einfamilienhaus genutzt werden.
Haupthaus:
Wohnfläche gesamt: ca. 120,26 m²
EG: ca. 20m², 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen und ein Bad mit Dusche
(wenn gewünscht als Singleappartement nutzbar)
1.OG: ca. 49m², 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Fensterbad mit Badewanne
DG: ca. 51m², Dachstudio mit Küche, Balkon und Badezimmer mit Dusche
Das Haus ist unterkellert und wurde 2009 kernsaniert.
Gasheizung 2011 erneuert.
Fenster: Dreifachverglasung
Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz und wurde 2009 saniert.

Nebenhaus:
Wohnfläche: ca. 132 m²
EG: Eingangsbereich, kleiner Keller auf dieser Ebene, Garage
1. OG: Offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, großes Dachstudio.
Kernsaniert 2009
Gasheizung von 2011
Fenster: Dreifachverglasung
Lagebeschreibung
Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Weißenthurm zu einer äußerst begehrten Wohnlage.
Neben den Angeboten des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte, Boutiquen und ein vielfältiges, gastronomisches Angebot sowie Kindergärten, Schulen, Ärzten.
Die Stadt liegt linksrheinisch am Mittelrhein zwischen Andernach und Koblenz, gegenüber von Neuwied.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur A61, A48 und B9 sowie B256 und B42 macht diesen Wohnort extrem flexibel.
Sonstiges
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MS Immobilienvertrieb e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MS Immobilienvertrieb e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma MS Immobilienvertrieb e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
MS Immobilienvertrieb
Frau Maria Sotou
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