Villa mieten in Bocholt, mit Garage, 700 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 1659181

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In dieser Stadtvilla triifft traumhafte Architektur auf modernste Technik (KM-064)

  • Kaltmiete:
    2.190,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    700 m²
  • Wohnfläche:
    300 m²
  • Zimmer:
    11
Immo-ID: 1659181
Anbieter-ID: KM- 690
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Objektanschrift

46397 Bocholt (Barlo, Westfalen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    2.190,00 EUR
  • Nebenkosten:
    280,00 EUR
  • Kaution:
    4.400,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    300 m²
  • Nutzfläche (m²):
    400 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    700 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    11
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1948
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    06.08.2019
  • Wert in KWh/(m²a):
    98 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Luxus
  • Küche:
    Einbauküche
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar ab Datum:
    01.11.2019

Objektbeschreibung

Beschreibung
Liebe Interessenten ,

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine exklusive Stadtvilla, die höchste Erwartungen hinsichtlich Sanierung und Ausstattung erfüllt.
Ich probiere, Ihnen diese im Jahr 1948 erbaute und in den Jahren 2008 bis 2010 vollständig sanierte Stadtvilla etwas näher zu bringen.
Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde die Villa vollständig entkernt sowie u.a. alle Leitungen und Kabel vollständig erneuert. Es wurden diverse Isolierungsarbeiten vorgenommmen sowie das Dach neu gedeckt, ausgebaut und isoliert. Alle Fenster sind dreifach verglast und es wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die die neuesten energetischen Anforderungen erfüllt. Die Außenanlage wurde ebenfalls größenteils erneuert und modernisiert. Für den Autoliebhaber befinden sich im hinteren Teil der Villa eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltoren sowie ausreichend Platz vor den Garagen zur Pflege Ihres Fuhrparks.

Doch nun zu den inneren Werten dieses Hauses.
Schon mit Eintritt in das Objekt wird Ihnen nach wenigen Augenblicken die Luft wegbleiben aufgrund der hochwertigen und modernen Ausstattung, die den außergewöhnlichen und guten Geschmack des Eigentümers widerspiegelt.
Die stilvollen Elemente wie die Treppe, die Böden und die Decken wurden hochwertig aufgearbeitet. In der offen gestalteten Küche würde jeder Sternekoch sein wahre Freude haben: Gaggenau und Guttmann Geräte, modernste Technik und ein 5-Flammen Gasherd (Neupreis ca. 50.000 Euro) finden Sie hier vor.
Ebenfalls im EG befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und sensationellem Zugang in den Garten.
Der Keller des Objektes hat es ebenfalls in sich. Diverse Abstellräume, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum mit abgesenkter Bodenplatte (daher enorme Raumhöhe) sowie Sauna und Bad.
Zugang zur Garage.
Im 1. OG befindet sich ein wunderschönes modernes Bad sowie 2 große Kinderzimmer, 2 Büros und eine tolle Dachterrasse.
Das Dachgeschoß ist komplett hochwertig ausgebaut.
Ausstattung
-Integriertes Digitales Bussystem für Beleuchtung , Stromversorgung und Jalousie
-Maßgeschneiderte offene Einbauküche mit Gaggenau und Gutmann-Geräten, offene Bar und diversen tollen Einbauschränken
-Insgesamt 3 Badezimmer die von den Herren Villeroy & Boch gestattet worden sind
-Fitnessraum (Laufband, Crosstrainer) , Sauna und Bad mit Schwalldusche
-Doppelgarage mit Sektionaltor / Einfahrt zum hinteren Grundstück mit elektrischem Tor
-Digitales Bussystem für Beleuchtung, Stromversorgung und Jalousien
-Jeder Wohnraum mit CAT6 Netzwerk,
-modernste Niedertemperatur Gasheizung /Fußbodenheizung
-Offener Kamin, in allen Räumen sehr hochwertige Bodenbeläge
-ausgebautes Dachgeschoß mit freigelegten Balken und 2 weiteren sehr schönen hellen Räumen
-Sonnengarten mit großer Terrasse und ein Gartenhaus im Bungalowstil
-Keller mit diversen Räumen und Möglichkeiten
-Modernste Niedertemperatur Gasheizung
-Zentrale Staubsaugeranlage
-Dachterrasse 40 qm
-zentraler Wäscheschacht
-Hochwertige Aufarbeitung diverser alter Stilelemente
-Toller Dachausbau mit freiliegenden Holzbalken und weiteren Räumlichkeiten
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
Ich hoffe ich konnte Ihnen, liebe Interessenten, dieses Objekt annähernd beschreiben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und staunen Sie selber. Ich möchte noch daraufhinweisen, daß es sich hier um eine wahres Miet-Schnäppchen handelt, denn die im Jahr 2008-2010 entstandenen Kosten (Umbau & Kaufpreis) lagen in einem guten 7 stelligen Investitionsbereich.

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
C.B-Immoconsult e.K
Herr Marcel Küper
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