Etagenwohnung mieten in Frankfurt, 32,3 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 1659260

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NUR als ZWEIT-Wohnung, TOP sanierte 1 ZKB, komplett MÖBLIERT, offene EBK, Loggia mit SKYLINE Blick

  • Kaltmiete:
    520,00 EUR
  • Wohnfläche:
    32,3 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 1659260
Anbieter-ID: 294
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Objektanschrift

65934 Frankfurt (Frankfurt Am Main West)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    520,00 EUR
  • Kaltmiete:
    520,00 EUR
  • Warmmiete:
    610,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    90,00 EUR
  • Kaution:
    1.560,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    32,3 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Baujahr:
    1973
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    10-2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    117 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Balkon-Ausrichtung:
    Ost
  • Verfügbar:
    ab November 2019 oder früher
  • Haustiere erlaubt:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
BITTE BEACHTEN: der Vermieter möchte die Wohnung NUR an eine solvente EINZEL-Person als ZWEIT-Wohnsitz oder an einen WOCHENEND-Heimfahrer vermieten. Bevorzugt werden Personen mittleren Alters ohne Haustiere und Nichtraucher. Besuch des Lebenspartners ist natürlich kein Problem.

Die 1 Zimmerwohnung befindet sich im 7.OG eines äußerst gepflegten Vielparteienhauses in Frankfurt Nied in der Birminghamstraße 95-97. Die vom Eigentümer vorübergehend selbst genutzte Wohnung wurde 2014 kernsaniert und geschmackvoll eingerichtet. Wenn Sie aus beruflichen Gründen eine Zweitwohnung suchen und weder Zeit noch Lust haben, sich um Einrichtung und Renovierung zu kümmern, dann haben Sie hier Ihre ideale Wohnung gefunden. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue, offene EBK eingebaut, das Badezimmer komplett saniert, neue Bodenfliesen im Flur und im Küchenbereich verlegt, die Heizkörper ausgetauscht, Laminat im Wohnbereich verlegt und natürlich frisch tapeziert und gestrichen. Die Möbel wurden ebenfalls neu gekauft und sind als absolut neuwertig anzusehen. Im Flur der Wohnung befinden sich ein Garderobenschrank und ein Sideboard. Das Zimmer wurde mit einem großen Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl möbliert. Der Balkon bietet Ihnen einen grandiosen Blick auf die Frankfurter Skyline und verwöhnt Sie Morgens bis zum Mittag mit Sonnenschein. Die zum Wohnbereich hin offene Küche beinhaltet ein 2 Platten Ceranfeld und einen Einbaukühlschrank mit kleinem Kühlfach. Ein seitlicher Tisch bietet Platz für 2 Personen und trennt so optisch den Küchenbereich vom Zimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in warmen Farben gefliest worden.
Im Keller des Hauses gibt es eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche mit Trocknern und Waschmaschinen. Leider ist es nicht möglich, eine eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung aufzustellen.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Drei Straßenbahnlinien bringen Sie in kurzen Zeitabständen in die Frankfurter Innenstadt. Der Flughafen und der Industriepark sind in 5-10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
BITTE BEACHTEN: der Vermieter möchte die Wohnung NUR an eine solvente EINZEL-Person als ZWEIT-Wohnsitz oder an einen WOCHENEND-Heimfahrer vermieten. Bevorzugt werden Personen mittleren Alters ohne Haustiere und Nichtraucher. Besuch des Lebenspartners ist natürlich kein Problem.

KERN-sanierte Wohnung in neuwertigem Zustand
Komplett MÖBLIERT mit Einbauküche
Loggia mit traumhaftem Skyline-Blick und Morgensonne
Weiße Kunststofffenster
Offene Küche mit moderner Einbauküche
Kellerraum ist vorhanden

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, der bereits in den Nebenkostenberücksichtigt ist. Es handelt sich um einen Multimediaanschluss, über den als Upgrade Internet- und Telefonflat zubuchbar sind.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines modernen Durchlauferhitzers
Treppenhausreinigung sowie der Schnee- und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten
Hausmeister vor Ort
Lagebeschreibung
Der im Westen Frankfurts liegende Stadtteil Nied ist als Wohnstandort für Berufspendler sehr begehrt, da sowohl der Flughafen, der Industriepark Höchst und die Frankfurter Innenstadt problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw zu erreichen sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung – ein großes Einkaufscenter ist in wenigen Minuten mit Pkw oder Straßenbahn zu erreichen.
Herr Herr Frank Weber
Goethestraße
65795 Hattersheim
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