Zweifamilienhaus kaufen in Heidenrod, 1.375 m² Grundstück, 188,03 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 1670227

Ein tolles Zuhause für zwei Familien – einfach zweimalig

Doppelt gut mit funktionaler Raumaufteilung.



Das Domizil 192 ist doppelt gut – denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer.

Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer – ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Das schlüsselfertige Town & Country Haus wird massiv – Stein auf Stein – gebaut. Zur Qualitätssicherung verwenden wir nur die besten Markenprodukte (z.B. Braas, Busch Jäger, Weru, Viessmann, Ytong...). Der Kaufpreis beinhaltet die Errichtung des Hauses gem. Bau-u. Leistungsbeschreibung und das Grundstück. Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- u. Baunebenkosten. Die Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen; ebenso die Außenanlagen. Die Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche, die nicht Vertragsbestandteil sind.

Heidenrod-Mapperhain liegt im Rheingau-Taunus-Kreis, südlich der Bäderstraße und der Wisperquelle. Durch die naheliegende B260 (Bäderstraße) besteht eine gute Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet (Wiesbaden 25 km, Mainz 40 km, Frankfurt 65 km, Limburg 36 km, Koblenz 50 km). Die Gemeinde Heidenrod besteht aus insgesamt 19 Ortsteilen mit ca. 8.000 Einwohnern.

Im 2 km entfernten Kemel befindet sich eine Grundschule und eine KiTa und alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. In Laufenselden, dem Hauptort von Heidenrod mit dem Sitz der Gemeindeverwaltung, befinden sich neben einem Kindergarten und einer Grundschule verschiedene niedergelassene Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Schwalbach, Taunusstein und Wiesbaden.

Ihr Haus wird von Fachleuten aus unserer Region realisiert und von einem erfahrenen Bauleiter überwacht. Zusätzlich stellen regelmäßige, unabhängige Gutachterkontrollen höchste Qualität sicher und sorgen damit für eine gewinnbringende Anlage! Das sichere Haus mit den im Kaufpreis enthaltenen drei Hausbau-Schutzbriefen.

Vor dem Bau: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit

• 12 Monate Festpreisgarantie

• Geld-zurück-Garantie

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

• TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften

• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses

• Unabhängiger Finanzierungs-Service

• Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung

• Kostenkontrolle schon bei der Planung

Während der Bauzeit: Qualität und Sicherheit

• Bauzeitgarantie

• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

• Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

• Verwendung von Markenprodukten

• Blower-Door-Test

• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

• Energieausweis

Nach dem Bau: Schutz vor existenziellen Bedrohungen

• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

• 20-Jahre NotfallHilfeplan