Zweifamilienhaus kaufen in Stadtkyll, mit Stellplatz, 1.548 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1672626

Das Wohn-Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage und wurde 2000 gebaut.
Die Gewerbeflächen bestehen aus einem großem Verkaufsraum mit kleinem Büro, G-WC ( insgesamt ca. 150 m²) , einem separaten 2. Verkaufsraum mit G-WC (insgesamt ca. 70 m²) und einer Werkstatt ca. 70 m² .

Die 2 Wohneinheiten befinden sich im 1.OG über den gewerblich genutzten Räumen.

Über einen eigenen privaten Hauseingang betritt man den Hausflur im EG und gelangt über Marmorstufen mit Edelstahlgeländer in das OG .

Die vom Eigentümer selbst genutzte 1. Wohnung ist u-förmig angelegt und befindet sich in einem topp gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Betritt man die Diele gelangt man von dort aus in die Wohnküche, in das große Wohn-Ess-Zimmer mit Balkonzugang, Bad mit Wanne und Dusche und 2 Schlafzimmer.
Das DG ist ausgebaut und ist über eine kleine Marmortreppe zugängig. Das DG besteht aus 2 zusätzlichen kleinen Schlafzimmern und Bad mit Dusche.
Die 2. Wohnung ist vermietet u. umfasst ca. 60 m², besteht aus Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Verkaufsraüme EG ca. 150 m²
Fliesen
große Fensterfront, doppelverglaste Kunststofffenster
separate Eingänge
ca. 50 PKW-Stellplätze
eigene Zufahrt

Hauptwohnung ca. 150 m²
1.OG.
Diele, Wohnküche, Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
DG:
ausgebaut-2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche

vermietete Wohnung: ca. 60 m²
Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in einem Ortsteil von Stadtkyll mit guter Erreichbarkeit zur B 421 und B 51.
Lukrative Einnahmen sind ein Garant für den Gewerbetreibenden. Stadtkyll ist staatlich anerkannter Luftkurort und verzeichnet durch seine zahlreichen Beherbergungsbetriebe jährlich ca. 65.000 Feriengäste, mit ca. 270.000 Übernachtungen.

Fliesen
Fliesen-Villeroy u.Bosch
Marmor
Edelstahlgeländer
hochwertige Küche

Laminat
Fliesen