Büro, Praxis, Raum mieten, pachten in Leipzig, 3 Zimmer - ImmoID: 1683543

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++ Neubau Erstbezug - Büroetage mit Lagermöglichkeit zu vermieten ++

  • Kaltmiete:
    1.120,00 EUR
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1683543
Anbieter-ID: 861
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Objektanschrift

04347 Leipzig (Schönefeld-Ost)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    1.120,00 EUR
  • Nebenkosten:
    400,00 EUR
  • Kaution:
    3.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    provisionsfrei
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    3
    (Miete: 75,00 EUR)
  • Gesamtfläche (m²):
    112 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Baujahr:
    2019
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    11-2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    97 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Boden:
    Fliesen, Estrichboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fernwärme, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Klimatisierung:
     Klimaanlage vorhanden
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Sicherheitstechnik:
    Alarmanlage
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3,1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,08 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 6,1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 20,2 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 1,3 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 5,7 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Büroetage mit Stellplätzen und optionaler Lagerfläche, welche sich gerade in der Fertigstellung befindet. Das Angebot umfasst rein die Büroetage, welche durch seine großen Fenster sehr hell ist. Die Ausstattung ist modern und zeitlos. Der Zugang zur Etage erfolgt über das repräsentative Treppenhaus welches gemeinsam mit dem Mieter im Erdgeschoss zur Werbezwecken genutzt werden kann.

Unternehmen im Haus sind ein Bauunternehmen im Fliesenbereich und ein Autohaus.

Des Weiteren besteht im Obergeschoss die Möglichkeit für die Schaffung eines größeren Archives oder Kleinteillagers auf einem bestehenden Podest (ca. 100 m²) direkt anliegend an die Mietfläche. Aber auch die Erweiterung der Büros ist ohne weiteres möglich.

Flächenaufstellung und Preise:

Büroetage ca.112 m² KM 1.120 € inkl. Damen WC

Stellplatz ab 3 Stück KM 75 €

Lager/Archiv ca.100 m² KM 400 € (optional zum Selbstausbau)

Alle Preise sind Netto und verstehen sich zzgl. NK+MwSt. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre + Option. Das Herren WC und die Teeküche wird mit dem Mieter im Erdgeschoss gemeinsam im Erdgeschoss genutzt.
Ausstattung
+ Fußbodenheizung auf der gesamten Ebene

+ LED Bürobeleuchtung

+ dreifach verglaste Fenster

+ hochwertige Bodenfliesen

+ Lagerandienung ebenerdig
Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des BMW-Werkes und der neuen Messe im Leipziger Nord-Osten direkt im Kreuzungsbereich Brahestraße/Stöhrerstraße. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in nur ca.5 Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser, Schulen und Sozialverbände, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Medizientechnik und Altenpflege, Autoteilehändler, Stadtwerke usw.

In der Stöhrerstraße und der Theklaerstraße befinden sich Bus-Haltestellen des Leipziger Nahverkehrs. In der Theklaerstraße ist eine Haltestelle der S-Bahn welche gerade neu ausgebaut wird.
Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Herr Thomas Busch
Stöhrerstraße
04349 Leipzig
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