Zweifamilienhaus kaufen in Wittenbeck, mit Stellplatz, 1.600 m² Grundstück, 420 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 1690420

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4 Fewo + 2 Wohnungen in der Ostseegemeinde Wittenbeck/Kühlungsborn- Nähe Golfplatz und Ostsee

  • Kaufpreis:
    991.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.600 m²
  • Wohnfläche:
    420 m²
  • Zimmer:
    10
Immo-ID: 1690420
Anbieter-ID: 2067
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Objektanschrift

18209 Wittenbeck (Klein Bollhagen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    991.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Freiplatz (Anzahl):
    6
  • Wohnfläche (m²):
    420 m²
  • Nutzfläche (m²):
    48 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.600 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    10
  • Baujahr:
    1930
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    05.11.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    51 KWh/(m²a)
  • Energiepass Gebäudeart:
    Kein Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    2013
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Möchten Sie nichts außer Vogelgezwitscher hören? Oder beim Duschen oder Baden die Rehe beobachten?? Dann ist das hier Ihr Kaufobjekt!! In dieser wunderschönen alten Büdnerei befinden sich im Haupthaus 1-2 Wohnungen und im ehemaligen Stall 2 kleine (ca. 40m²) und zwei größere, vollständig eingerichtete, Ferienwohnungen (ca. 60m²). Sind Sie als Selbstständiger tätig ? Dann könnten wir uns vorstellen, dass Sie hier gut arbeiten ( Internet VDSL 100 Mbit/s) und wohnen können, während die 4 Ferienwohnungen ( ca. 300 Tage Belegung in 2019) Ihr Bankkonto weiter füllen. Auch 2 Ehepaare, Geschwister etc. könnten sich die 2 Wohnungen für ihr persönliches Sommerdomizil oder Dauerwohnsitz aufteilen. Zusätzlich hätte jede Partei noch je 1 kleine und 1 große Ferienwohnung als Zusatzeinkommen. Der große Garten von ca. 1000m² bietet Platz für spielende Kinder und zum Relaxen.
Ausstattung
Das Wohnhaus
Im Eingang befindet sich der Windfang von 3m², der Flur von 15 m², ein Büro von 17m², ein großes Wohn/Esszimmer von 35 m² mit wasserführendem Kamin und Ausgang zum wunderschönen gepflegten Garten. Die anschließende Küche von 14m² lädt ein zum gemütlichen Sitzen mit Durchreiche zum Wohn/Esszimmer.
Der Hauswirtschaftsraum von 5m² darf nicht fehlen. Ein weiterer Pluspunkt: Das großzügige Badezimmer 9m² mit bodengleicher Dusche. Der Abstellraum von 18 m² mit Wasserspeicher für den Kamin und Kollektoren und Platz zum Basteln.
Das Obergeschoß
Hier befindet sich eine großzügige Galerie von 19m² mit Bibliothek von 17m² zum Entspannen und Relaxen. Vorhanden im OG ist auch ein Bad 4,5m², eine (vorbereitete) Küche von 8m², ein Schlafzimmer von 16m², ein weiteres Schlafzimmer von 16m² und ein Büro von 8m²,

Das Wohnhaus kann in 2 sep. Wohnungen (EG +OG) geteilt werden.

Das Haus ist teilunterkellert von ca. 16 m² + Kriechkeller von ca. 16 m².

Ein besonderes Highlight sind die 4 vorhandenen Ferienwohnungen, die das ganze Jahr belegt werden können.
2 Ferienwohnungen, ca. 40m ², verfügen über separate Eingänge, im Erdgeschöß befindet sich Wohn-/Küchenbereich, im OG ein Schlafzimmer mit je 2 Betten und das Bad mit Dusche/WC.

2 Ferienwohnungen, ca. 60m², haben ebenfalls jeweils separate Eingänge, einen Wohn-Küchenbereich, im OG befinden sich das Bad und und je 2 Schlafzimmer mit je 2 Betten.
Alle Fewos verfügen über eine Küchenzeile, Mikrowelle, Geschirrspüler. SAT-TV und Radio mit CD-Player, WLAN. Eine Unterstellmöglichkeit (Schuppen) für die Fahrräder ist vorhanden. Nichtraucher - Wohnungen. 2010 wurde das Haus komplett gedämmt, Heizung erneuert und entspricht der neusten Energiesparverordnung.Photovoltaik-anlage ist vorhanden.
Alle m²-Angaben sind ca.
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage der Ostseegemeinde Wittenbeck, zwischen dem ältesten deutschen Seebad Heiligendamm und dem Seebad Kühlungsborn gelegen. Kühlungsborn mit seiner typischen Bäderarchitektur, den vielen Geschäften, Restaurants und Hotels und seinen national und internationalen Publikum ist als eines der schönsten und größten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den Wäldern des Naturschutzgebietes Kühlung ist die Ostseegemeinde Wittenbeck ein herausragender Wohn- und Urlaubsort. Die weiten Wälder und die vielen Kilometer Fahrrad- und Wanderwege bieten Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern echte Erholung. Für die sportliche Betätigung stehen ein Sportplatz, ein Reitplatz (Kühlungsborn) und ein Golfplatz mit einer 18-Loch-Anlage und zwei 9-Loch-Anlagen zur Verfügung (www.golf-resort-wittenbeck.de). Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen( www.schulzentrum-kborn.de), Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Kühlungsborn oder Bad Doberan und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und gleichzeitig auch das wirtschaftliche Zentrum des Landes ist Rostock mit seinem Seebad Warnemünde. Die Innenstadt von Rostock (25km) und das Seebad Warnemünde sind mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Rostock selbst bietet alle wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Einrichtungen.
SeaWorld Immobilien GmbH
Knut Cremer
Mühlenweg 11
18209 Wittenbeck
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