Etagenwohnung kaufen in Karlsfeld, mit Garage, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1694922

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Charmante Stadtwohnung mit zwei Wintergärten

  • Kaufpreis:
    495.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    76 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1694922
Anbieter-ID: 854417
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Objektanschrift

85757 Karlsfeld (Allach-Untermenzing)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    495.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    453,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    (mit Mwst: ja)
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    76 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1994
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    91.70 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1994
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.
Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen.
Sie betreten Ihre Wohnung über einen eigenen Flur.

Es erwarten Sie:
- ein heller Eingangsbereich
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- abgeschlossene Küche mit Fenster
- zwei große Schlafzimmer jeweils mit zum Zugang zum zweiten Wintergarten
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Platz für die Waschmaschine
- Praktischer Keller
- Fahrradabstellplatz

Die hochwertige Einbauküche und die Badmöbel sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 20.000,-- EUR dazu erwerben.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-
und Geschäftshauses mit Ärzten und Gastronomie.
Alles für den täglichen Bedarf in naher Umgebung.
Grundschule und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Das Gymnasium befindet sich in Dachau.
Die S-Bahn Karlsfeld erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten
(ca.1,1 km).
Die S-Bahn Dachau ist ca. 5 km entfernt.
Es gibt eine gute Busverbindung.
Die Münchner City, Dachau und der Flughafen sind leicht
und schnell zu erreichen.

Für Ihre Freizeit stehen Ihnen u.a. das Erholungsgebiet Karlsfelder See mit Restaurant (ca. 1,5 km entfernt), Hallenbad, Sportpark, Abenteuerspielplatz, Rad- und Wanderwege zur Verfügung.
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
Hauptstraße 15a
82140 Olching
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