Villa kaufen in Berlin, 972 m² Grundstück, 389,6 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1698035

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REDUZIERT: Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage (Berlin Dahlem)

  • Kaufpreis:
    2.600.000,00 EUR
  • Grundstück:
    972 m²
  • Wohnfläche:
    389,6 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1698035
Anbieter-ID: V20190312
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Objektanschrift

14195 Berlin (Charlottenburg-Wilmersdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    2.600.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    7,14 % inkl. MwSt
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    389,6 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    972 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Ausstattung:
    Luxus
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Sauna:
     Sauna vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 4 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 10 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Erstbezug nach UmbauVollständig renoviertVollmöbliert´Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügiger und repräsentativer Wohnfläche von ca. 228 m2, ideal im prestigeträchtigen Stadtteil Dahlem gelegen, auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 972 m2 zum Erstbezug angeboten.Dieses Objekt überzeugt mit seinem raffinierten und einzigartigen Innendesign, ist in 3 Ebenen unterteilt und bietet Platz für eine große Familie.Charmantes und elegantes Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlich großen Erholungsbereich mit Whirlpool in Swimingpoolgröße, Panoramafenstern, Sonnenterrassen, Solardach, einer Garage mit 2 Stellplätzen und Parkplatz, Fußbodenheizung und vielen Möglichkeiten zur Unterbringung von Gästen.Dieses unübertreffliche Zuhause wird Ihnen absolute Privatsphäre, Komfort und Gemütlichkeit bieten.
Ausstattung
Von einem wunderschönen Eingangsbereich gelangt man in ein großräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und voll ausgestatteter moderner Küche. Dieser perfekte Raum bietet Platz für alle Familienmitglieder und Gäste in einem Raum und gleichzeitig großen Freiraum für jede Person. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und gewähren Zugang zu den Gärten. Dieses zentrale Zimmer verfügt über einen Sitzbereich und einen Essbereich, von dem aus Sie Zugang zur voll ausgestatteten Küche mit einer Kücheninsel haben.Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separater Zugang zum Wintergarten. Ferner befindet sich auf dieser Etage ein Arbeits- bzw. Gästezimmer mit eigenem Duschbad, sowie ein Garderobenraum und Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine Etage mit Zugang zu einer sonnigen, offenen Terrasse, die für ein wunderbares Raumgefühl sorgt, und 2 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer jedes mit eigenem Badezimmer. Das Untergeschoss bietet einen unglaublichen Erholungsbereich von ca. 100 m2 mit Wellnessbereich, Sauna, und Whirlpool. Hier befinden sich diverse Wirtschaftsräume, ein Gäste WC und ein großzügig geschnittener Hobbyraum, der beispielsweise als Fitness-Raum verwendet werden kann. Das Objekt ist komplett möbliert und verfügt über ein hochwertiges Parkett, Fliesen und eine Klimaanlage. Das Haus ist vollklimatisiert.Von der Einfahrt und dem Parkplatz gelangen Sie zu einer Garage.Der Garten ermöglicht Sonnenbäder rund um den maßgeschneiderten Wellnessbereich. Die Terrassen auf allen Ebenen sind während der Sommermonate sicherlich ein zentraler Ort für Leben, Essen und Unterhaltung im Freien.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des alten, repräsentativen und prestigeträchtigen Stadtteils Dahlem. Im Umkreis von nur 1km befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien. Das Kudamm ist in nur 10 min mit dem Auto erreichbar. Die beiden Berliner Flughäfen liegen 30 Autominuten entfernt. Eine regelmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bringt Sie schnell in die Stadtzentren und in die Erholungsbezirke Berlins wie den Grunewald, Potsdam und Wannsee.Das Haus befindet sich direkt am Thielpark mit der Möglichkeit eines direkten Zugangs zu diesem. Diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ziehen nach Dahlem. In der näheren Umgebung ist das Gebiet zu fast 50% mit Wasser und Wald bedeckt. Die Ortschaft Dahlem ist eine der teuersten Stadtteile Berlins.Dieses herausragende Objekt in Berlin bietet eine hervorragende Unterkunft mit modernem Luxusleben.Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Umgebung mit weitläufigen Wohnräumen und einer wunderschönen Umgebung.
Sonstiges
info@grafimmobilien.eu | d.friesen@grafimmobilien.eu
GRAF Immobilien GmbH
Firma
Potsdamer Straße
10785 Berlin
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