Doppelhaushälfte kaufen in Aurich, mit Stellplatz, 515 m² Grundstück, 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1716473

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Neubau - Doppelhaushälfte - Obergeschosswohnung im Stadtteil von Aurich

  • Kaufpreis:
    209.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    515 m²
  • Wohnfläche:
    103 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1716473
Anbieter-ID: RU2006
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Objektanschrift

26607 Aurich (Tannenhausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    209.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    0,01%
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Carport (Anzahl):
    1
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    103 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    515 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    2020
  • Objektalter:
    Neubau
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung, Solarheizung
  • Stellplatz:
    Carport, freier Platz
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wir lassen in diesem Jahr für Sie ein Doppelhaus mit einer Erdgeschoss- und einer Obergeschosswohnung erstellen.

Ihre Wünsche können berücksichtigt werden! Sei es die Größe der Wohneinheiten, die verwendeten Materialien, die Ausstattung, die Aufteilung, wie auch die Lage und Ausrichtung der Räumlichkeiten.
Die angefügten Grundrisse sind eine mögliche und interessante Variante.

Das Besondere bei diesem Neubau ist die Aufteilung, eine Einheit ist nur im Erdgeschoss (100% ebenerdig) und die andere ist im Obergeschoss.

Gebaut wird in massiver Bauweise. Da es ein Neubau ist, werden alle Materialien, die Elektrik und sämtliche Rohstoffe auf dem neusten Stand der Technik sein. Sie haben auf die Bauleistungen Garantie.

Das Objekt wird nach neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung errichtet. Die technische und optische Ausführung der Wohneinheiten kann gehobene Ansprüche erfüllen. Die Jalousien können mit elektrischer Bedienung ausgestattet werden. Die Beheizung der Räume wird über eine energieeffiziente und individuell geregelte Fußbodenheizung erfolgen.
Die Sanitärausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen.
Im Obergeschoss kann ein Wintergarten integriert werden.
Im Hause sind hochwertige weiße Innentüren geplant. Über zusätzlichen Einbruch- und Schallschutz können wir gerne sprechen.

Helle lichtdurchflutete Räume, eine großzügige und durchdachte Rhttps://www.ilogu.de/app/makler/immobilien/bearbeiten?immoid=5aumaufteilung, ausreichend Platz für Ihre Wohnwünsche runden dieses Angebot ab.
Die Lage ist genial, Sie wohnen nur wenige Gehminuten von einem großen Waldgebiet und den Kieskuhlen entfernt. Es ist eine gewachsene Siedlungslage, bei der dieses Grundstück eine Lückenbebauung darstellt. Sie haben also keinen weiteren Baulärm in den nächsten Jahren zu erwarten.

Sie haben Interesse daran?
Dann sollten Sie den nächsten Schritt unternehmen und das Exposé mit der genauen Lage anfordern.

Ich berate Sie gerne bei der Umsetzung für Ihr neues Eigenheim.
Ausstattung
Dreifachverglasung / Schallschutzfenster
energieeffiziente Fußbodenheizung
solarunterstütze Warmwasseraufbereitung
optional Be- und Entlüftungsanlage
Abstellräume
Medienwand im kombinierten Wohnraum
Sanitärausstattung nach Ihren Wünschen (preisliche Vorgabe)
Vinylboden
Fliesen
weiße Innentüren
Carport
Pflasterung für die Auffahrt und Terrasse
optional Sicherheitstür
weitere Wünsche umsetzbar

Das Gesamtgrundstück wird aufgeteilt.
Lagebeschreibung
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden.

In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich.

Das Umland ist bekannt für seine ursprünglichen Dörfer, den Ems-Jade-Kanal, den Ostfriesland-Wanderweg und die Weite und Kraft der Natur. Ostfriesland verfügt über etwa 3.500 km ausgeschilderte Radwanderwege.

Freizeit & Shopping
Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch.

Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen.
Als Veranstaltungsorte stehen die Sparkassen Arena, die Stadthalle und das Mehrzweckgelände in Tannenhausen zur Verfügung.
Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- RU2006-
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de

Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services:
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