Erdgeschosswohnung mieten in Trier, mit Garage, 81,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1718393

Attraktive Wohnung in Trier "Am Herrenbrünnchen" in ruhiger Stadtlage
zwischen Innenstadt und Heiligkreuz mit viel Grün

Umbau/Sanierung/Erweiterung von 3 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in ruhiger Wohnlage mit viel Grün.
Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung und Erweiterung von insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen in einer Top Wohnlage. Ebenso wurde eine Tiefgarage sowie zusätzlich Carports und Außenstellplätze an das Objekt angrenzend errichtet. Durch die optimale Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen (mit Kühlfunktion) in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden hier sehr niedrige Energiekosten (Energiewert 13,9 kwa/m²) bzw. Hausgeldkosten entstehen. Aufzüge sind nicht vorhanden. Die einzelnen Wohnungen werden standardgemäß mit attraktiven und hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen ist eine hohe Wohnqualität gegeben.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 im Erdgeschoß Haus 36.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter Küche von mit ca. 37 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 21 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² sowie das Duschbad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 81 m².

Der Wohnung ist ein großer Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorhanden
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für monatlich 70 EUR anzumieten.

Durch die besondere energetische Sanierung hat der Bauherr Förderungen erhalten mit der Verpflichtung, daß sich der Nutzer der Wohnung 7 Jahre ausschließlich Ököstrom zum Betrieb der Wärmepumpe nutzt.

Trier, Am Herrenbrünnchen, gefragte ruhige Wohnlage mit viel Grün in zentraler Stadtlage zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Heiligkreuz. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 15 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben.

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