Gastronomie mieten, pachten in Edesheim, 370 m² Gastrofläche - ImmoID: 1725265

Interessante Kapitalanlage mit hoher Rendite !

Das Objekt :
3 stöckiges Gebäude in zentraler Lage im Touristenort Edesheim in der Südpflalz
Im Erdgeschoss ist eine komplett und sehr geschmackvoll eingerichtete Gaststätte mit ca. 370 qm und einem großen Biergarten.
Für das Pachten dieser Gaststätte stehen bereits Interessenten zur Verfügung
In den Obergeschossen befinden sich 3 sehr schön renovierte Wohnungen.
Wohnung 1 hat ca. 60 qm und ist als Betreiberwohnung der Gaststätte vorgesehen.
Die beiden anderen Wohnungen haben je ca. 80 qm. Eine davon ist schon vermietet.
Einnahmen :
Die Pacht der Gaststätte ist mit € 2000.- veranschlagt
Die Betreiberwohnung mit € 350.-
Die beiden anderen Wohnungen mit Jeweils € 600.-

Ergibt bei Vollvermietung, die problemlos darstellbar sein dürfte, eine monatliche Einnahme von € 3550.- entsprechend € 42600.- pro Jahr.
Damit liegt die Bruttorendite bei mehr als 6 %, ein für heutige Zeiten, recht hoher Wert der , ohne über den Kaufumfang hinausgehendes Invest, schnell realisiert werden kann.
Alternativ könnte der Käufer die Gaststätte natürlich auch selbst betreiben oder eine andere Nutzung vornehmen.

Das gepflegte Objekt ist in einem sehr guten Zustand.
Komplette Ausstattung zum Betrieb einer Gaststätte
Geflieste Böden
Gefliester Arbeitsraum
Große Küche
Großer Kühlraum
Zeit gemäße Toiletten
Komplette Ausstattung für Biergarten
Kinderspielplatz

Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage in Edesheim in der Südpfalz.
Edesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an.
Der Ort ist erheblich vom Weinbau geprägt und zählt zu den größten Weinbaugemeinden der Pfalz.
Auf Grund mehrerer Denkmal geschützter Bauten ( insbesondere Schloß Edesheim), dem fast mediteranen Klima, des vielen Veranstaltungen und den Wandermöglichkeiten ist Edesheim von Touristen sehr geschätzt.
Durch die Gemeinde führen die Landesstraße 506 und 507. Außerdem liegt sie an der Buslinie 501 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die nach Landau und Neustadt an der Weinstraße führt. Durch den Osten der Gemarkung verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 65; in diesem Bereich befindet sich die Raststätte Pfälzer Weinstraße.
Der Kaufkraftindex in Edesheim liegt bei 110,7

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
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