Bürofläche kaufen in Amberg, 215 m² Bürofläche - ImmoID: 1726501

Diese Gewerbeflächen befinden sich in einem Mehrparteienhaus, nahe dem Stadtzentrum von Amberg.
Im Moment befindet sich darin eine Pizzeria mit Eisdiele.

Die gesamten Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert.
Die Wasser und Abwasserleitungen wurden 2018 erneuert, außerdem wurde der Eingangsbereich neu gefliest sowie der Windfang und die Eingangstüre erneuert.

Ebenso liegt eine Genehmigung für Appartements oder kleine Wohnungen vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Untergeschoss: Küche, Lagerraum, Partyraum, Kühlraum,
getrennte WC's, Personal-WC, Aufbereitungsraum,
sep. Eingang
* Erdgeschoss: großer Gästebereich mit Theke
* Außenbereich: zwei Stellplätze
* Lüftungsanlage im Gastbereich
* inkl. Einrichtung wie Tische und Stühle

* nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
* Fenster, Wasserleitungen wurden 2018 erneuert
* Böden, WC's wurden 2020 erneuert
* Stromleitungen wurden in den 1970er Jahren erneuert
* Dach inkl. Dämmung 2014 saniert
* Heizungskessel 2018 erneuert, Brenner 2017 erneuert
* Hausverwaltung: Stadtbau Amberg GmbH
* Hausgeld mtl. EUR 490,--,
Rücklagen von EUR 325,-- enthalten
* Rücklagen ca. EUR 38.000,-- vorhanden
* Rücklagen für insgesamt 80 Parteien
(Stand 31.12.2021) EUR 852.469,00
* kein Reparaturstau
* Hausmeister, Winterdienst, Reinigung, Verwaltung,
Kaminkehrer, Versicherungen, Heizungsabschlag,
Wasserabschlag im Hausgeld inkludiert
* bisher Gaststätte - brauereifrei
* fester Mietvertrag bis 2027