Dachgeschosswohnung kaufen in Minden, 131 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1769206

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Großzügige Eigentumswohnung in guter Lage von Minden als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

  • Kaufpreis:
    199.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    131 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1769206
Anbieter-ID: 673
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Objektanschrift

32427 Minden
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    199.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    zuzüglich 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt.
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    131 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    2 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1974
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    21.06.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    143.00 KWh/(m²a)
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,9 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,9 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,7 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
***Jetzt online 360° Rundgang***
- Aus zwei wurde Eins! -

Eine Anlage mit Substanz.
Diese Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung in 32427 Minden.

Auf ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich ein offenes Wohnzimmer samt Essplatz, von hier gelangt man direkt auf die Loggia.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste - Wc mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinen Anschluss.

Darüber hinaus stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Auch ein weiterer Abstellraum steht ist vorhanden.

Diese schöne und große Dachgeschosswohnung waren ehemals zwei separate Wohnungen.
Nun können Sie den Vorteil nutzen!

Eines der Schlafzimmer verfügt über eine weitere Loggia und wird derzeit als perfektes Jugendzimmer genutzt.

Die beiden Loggias sind zur Süde-West Seite ausgerichtet.

Der Dachgeschosswohnung sind sowohl eine Garage sowie ein Stellplatz und zwei Kellerräume zugeordnet.

Die Wohnung hat eine gute Aufteilung und eigenes sich optimal für eine Familie mit Kindern.
Sie kann sowohl als private Anlage dienen ist aber auch aufgrund der Größe und guten Lage für Kapitalanleger interessant.

Die Rücklagen der Wohnung belaufen sich derzeit auf ca. 9.000€.
Ausstattung
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

- 2 Loggien
- 2 Kellerräume
- Garage und Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sogar fußläufig erreichbar, sowie Kitas, Schulen oder Freizeiteinrichtungen auch über öffentlichen Nahverkehr (2 min entfernt) erreichbar.

Minden ist eine große Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört dem Kreis Minden Lübbecke an.
Die Stadt liegt an der Weser und ist mit zahlreichen historischen Ausflugszielen der perfekte Ort für eine Familie.
Sonstiges
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