Etagenwohnung kaufen in Karlsruhe, mit Garage, 95,75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1771226

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KÄUFERPROVISIONSFREI: Zentrale Wohnung in Karlsruher Weststadt inkl. TG-Stellplatz

  • Kaufpreis:
    385.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    95,75 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1771226
Anbieter-ID: 532
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Objektanschrift

76135 Karlsruhe (Weststadt)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    385.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    506,63 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovisionsfrei
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    95,75 m²
  • Keller Fläche (m²):
    10 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1988
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    16.01.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    102.50 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1988
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die angebotene und 2007 sanierte Eigentumswohnung in einem 1988 erbauten Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 96m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf drei Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.
Im Jahr 2007 wurde die komplette Wohnung saniert. In diesem Zuge kam die neue Einbauküche, alle Böden und Wände innerhalb der Immobilie wurden erneuert, das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden gemacht und die Einbauschränke wurden verbaut. 2018 wurde dann nochmal zusätzlich eine neue Sicherheitseingangstür eingesetzt.
Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung welche durch Fernwärme befeuert wird.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil (Nr.33) sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Nr.59). Die Wohnung und der Stellplatz sind separat voneinander vermietet, allerdings bestehen beide Mietverhältnisse erst seit 2019.
Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Auf unserem Youtube-Channel haben wir ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken: https://www.youtube.com/watch?v=cras8iO0dxM

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 2007 saniert
-> Böden, Wände, Küche, Einbauschränke, Bad, Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz (Nr.59)
- 2018 neue Sicherheitstüre
- 2x hochwertige Einbauschränke
- Aufzug
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fernwärme Zentralheizung
- Kellerabteil (Nr.33)
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in der Karlsruher Weststadt.
Die Karlsruher Stadtteil „Weststadt" liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg, beiderseits der Kaiserallee.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, kulturelle Einrichtungen, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. So ist beispielsweise ein Lidl, eine Apotheke, eine Tankstelle oder ein Bäcker in jeweils unter 10 Minuten Fußweg erreichbar.
Durch die perfekte Anbindung an das Netz des ÖPVN von Karlsruhe ist die Weststadt eine beliebte Wohngegend bei jung und alt. Straßenbahn- und Bushaltestellen finden Sie in direkter Umgebung, wodurch diese in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind. So ist die nächste Bahnhaltestelle "Lessingstraße“ nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt und in ca. 3 Minuten Fußmarsch zu erreichen.
Über die Kriegsstraße selbst gelangen Sie auf die Südtangente, von wo aus man schnell auf der Autobahn sowie beim Hauptbahnhof ist.
Sonstiges
Käuferprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexerten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
Pell-Rich Immobilien
Herr Niclas Hahn
Am Sandfeld
76149 Karlsruhe
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