Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1814182
Top renovierte, leer stehende, 3 Zimmerwohnung mit Loggia, EBK ***Video verfügbar***
- Kaufpreis:310.000,00 EUR
- Wohnfläche:79 m²
- Zimmer:3
Objektanschrift
90471 Nürnberg (Langwasser Nordwest)
Deutschland
Deutschland
Objektparameter
- Kaufpreis:310.000,00 EUR
- Hausgeld:299,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche (m²):79 m²
- Keller Fläche (m²):5 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):6 m²
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02.01.2029
- Wert in KWh/(m²a):128 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1970
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Digtal Terrestrial TV:DVBT vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- UMTS-Zugang:UMTS-Zugang möglich
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:Zulieferung möglich
- Entfernung zu:Autobahn 1,3 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,4 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,2 km
- Entfernung zu:Flughafen 13,9 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,2 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,1 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,3 km
- Entfernung zu:Zentrum 3,5 km
- Verfügbar:sofort
- Wohnung in einem Hochhaus:Ja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Für weitere Fragen erreichen Sie Christine Loschge unter der Mobilnummer +49 160 96264347
- 3 Zimmer
- moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für eine Essecke mit Stühlen
- Laminat und Fliesenboden
- neuwertiges Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine (komplett renoviert vor ca. 2 Jahren)
- Loggia (Süd-/Westausrichtung)
- Abstellkammer
- Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss
- Kellerabteil
- abschließbarer Fahrradraum
- Aufzug
- Fernwärrme im Hausgeld inbegriffen
- 2019 wurden die Fenster erneuert sowie die Wände und Türen gestrichen
- Dez. 2020 Erneuerung der Wohnungseingangstüre
- Das Flachdach wurde vor 3 Jahren gedämmt und erneuert.
Es besteht derzeit keinerlei Renovierungsstau. Ausreichend Rücklagen sind zudem vorhanden.
Ausstattung- 3 Zimmer
- moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für eine Essecke mit Stühlen
- Laminat und Fliesenboden
- neuwertiges Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine (komplett renoviert vor ca. 2 Jahren)
- Loggia (Süd-/Westausrichtung)
- Abstellkammer
- Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss
- Kellerabteil
- abschließbarer Fahrradraum
- Aufzug
- Fernwärrme im Hausgeld inbegriffen
- 2019 wurden die Fenster erneuert sowie die Wände und Türen gestrichen
- Dez. 2020 Erneuerung der Wohnungseingangstüre
- Das Flachdach wurde vor 3 Jahren gedämmt und erneuert.
Es besteht derzeit keinerlei Renovierungsstau. Ausreichend Rücklagen sind zudem vorhanden.
- 3 Zimmer
- moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für eine Essecke mit Stühlen
- Laminat und Fliesenboden
- neuwertiges Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine (komplett renoviert vor ca. 2 Jahren)
- Loggia (Süd-/Westausrichtung)
- Abstellkammer
- Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss
- Kellerabteil
- abschließbarer Fahrradraum
- Aufzug
- Fernwärrme im Hausgeld inbegriffen
- 2019 wurden die Fenster erneuert sowie die Wände und Türen gestrichen
- Dez. 2020 Erneuerung der Wohnungseingangstüre
- Das Flachdach wurde vor 3 Jahren gedämmt und erneuert.
Es besteht derzeit keinerlei Renovierungsstau. Ausreichend Rücklagen sind zudem vorhanden.
Lagebeschreibung- moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für eine Essecke mit Stühlen
- Laminat und Fliesenboden
- neuwertiges Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine (komplett renoviert vor ca. 2 Jahren)
- Loggia (Süd-/Westausrichtung)
- Abstellkammer
- Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss
- Kellerabteil
- abschließbarer Fahrradraum
- Aufzug
- Fernwärrme im Hausgeld inbegriffen
- 2019 wurden die Fenster erneuert sowie die Wände und Türen gestrichen
- Dez. 2020 Erneuerung der Wohnungseingangstüre
- Das Flachdach wurde vor 3 Jahren gedämmt und erneuert.
Es besteht derzeit keinerlei Renovierungsstau. Ausreichend Rücklagen sind zudem vorhanden.
Die zentral gelegene Wohnung in Langwasser verfügt über gute Vehrsanbindung wie beispielsweise Bus- und U-Bahn. Zudem befinden sich die Dinge des täglichen bedarfs in unmittebarer Nähe. Hervorzuheben ist hier auch die kleine Einkaufspassage mit Apotheke, Supermärkten, Obstläden, Ärzten uvm.
Ein großer Spielplatz gehört zudem zur Anlage. Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
SonstigesEin großer Spielplatz gehört zudem zur Anlage. Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christine Loschge schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christine Loschge schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
Email:Weiteres:
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