Etagenwohnung kaufen in Gemona, mit Garage, mit Stellplatz, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1816295

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Ferienwohnung in Gemona del Friuli zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    98.500,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    75 m²
  • Zimmer:
    3
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Immo-ID: 1816295
Anbieter-ID: Gemona
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Objektanschrift

Via Sofia Pecol 93
33013 Gemona
Italien
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    98.500,00 EUR
  • Hausgeld:
    65,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    Inklusive Garage, Stellplatz und Kellerraum
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    75 m²
  • Keller Fläche (m²):
    12 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    9 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1985
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Energieausweis:
    Verbrauchsorientiert
  • Energieausweis gültig:
    04.04.2024
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    E
  • Energieausweis (Kennwert):
    100,6 kWh/(m²*a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bauweise:
    Massiv
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd, West
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Möglicher Breitbandzugang:
    SDSL
  • UMTS-Zugang:
     UMTS-Zugang möglich
  • Objekt:
    ist unterkellert
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Gemona wird mit dem Slogan „Mare e Monti“ beworben, wegen der direkten Falllinie nach Grado, mediterranem Klima und Vegetation bei gleichzeitiger Randlage zu den Südalpen und der Chance die Schätze beider Welten zu heben: das reinste Tiefenwasser, Frutti di Mare, Prosciutto, Montasio, Frico, Radic, Formadi, Aglio, Pan di sorc, Pestat, Cipolla, Pitina und den jungen, frischen Friulano. Kleine Wunder gepaart mit der kulinarischen Phantasie der Trattorias, Ristoranti, Patisserien und Gelaterias von Gemona. Ein Kompliment an den Gast sind die Preise von Hauswein und Kaffeefrühstück..
Ausstattung
Das mittelalterliche Stadtbild, Dom und Burg von Gemona wurden nach dem Erdbeben rekonstruiert. Im Gegensatz zu morbiden mittelalterlichen Stadtanlagen gewinnt Gemona dadurch an Originalnähe, noch verstärkt durch die bauliche Geschlossenheit und Geländeführung der medievalen Straßenzüge. Sie sind gediegen, laden ein, sich wie in einem Wohnzimmer zu fühlen und werden von den freundlichen Gemonesen auch urban bewohnt.
Lagebeschreibung
Gemona, ein Kleinod auf dem letzten Sonnenplateau der Südalpen, eine Perle in der wilden Flusslandschaft des Tagliamento. Ein Refugium von Kultur und friulanischer Lebensart, vom Tourismus unberührt und doch bequem erschlossen durch Trenitalia und Autostrada.
Sonstiges
Die Geschäftswelt hat sich aus den Parterrelokalen weitgehend zurückgezogen. Man bemüht sich aber die Szene mit Märkten und originellen Straßenfesten zu beleben. Eine gewaltige Geschäftsstraße mit exklusiven Angeboten ist die Via Augusta zwischen Gemona und Udine mit Ende in dem dortigen Einkaufszentrum Citta Fiera.

Das nahegelegene Udine ist ein Hot-Spot für Kunst, Kultur, Events und südliche Lebensart, aber auch die Nachbargemeinden von Gemona brillieren mit einem reichen historichen Heredium und mit einem Festkalender der seinesgleichen sucht. Es gibt keinen Kirchenpatron, keine Feldfrucht kein historisches Ereignis welches nicht opulent gefeiert würde, bis hin zu ausgewachsenen Festivals In Villen, Schlössern und Kathedralen. Pro Loco, nicht als touristisches Angebot.

Sportler schätzen die Möglichkeiten des Lago di Cavazzo, Paragleiten von den umliegenden Bergen, den Alpe-Adria Radweg, der auf einer verlassenen Bahntrasse verläuft und Bergwandern zu den zahlreichen gastlichen Malgen. In 80 Minuten erreicht man über Palmanova und Aquileia den Sandstrand und die Lagune von Grado.

Entspannung finden kundige Gäste in der Thermenlandschaft von Arta Terme, bei einem Dog-Walking mit italienischen Familien, bei Touren in der letzten naturbelassenen Flusslandschaft Europas, zu Quellen, Wasserfällen, Waldseen, zur Tropfsteinhöhle, auf einer Fahrt mit dem historischen Dampfzug oder dem Weinbus zu den prominenten Winzern Friauls.

Den Wallfahrer beeindrucken die Dome, Klöster und Pilgerstätten dieses Landstrichs. In Gemona wirkte der heilige Antonius und die Grundmauern seiner Kirchenstiftung sind Kernstück des dortigen Heiligtums der Franziskaner. Der mächtige Ruf der Domglocken von Gemona, vom Felsen reflektiert, geht unter die Haut und öffnet diese alte Stadt, ihre Macht und ihre Verklärung.

Danke für Ihre Aufmerksamkeit. Ich darf Ihnen nun den mühelosen und preiswerten Erwerb einer bezugsfertigen Eigentumswohnung in Gemona-Piovega offerieren, geeignet als Feriendomiz
Privatanbieter
Herr Johann Seidl
9020 Klagenfurt
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