Etagenwohnung kaufen in Rosenheim, 82,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1832621

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Rosenheim / 3 Zi Wohnung / 82 qm / Südbalkon / Kapitalanlage / ruhige Innenstadtlage / preiswert

  • Kaufpreis:
    328.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    82,4 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1832621
Anbieter-ID: HW-4349
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Objektanschrift

83022 Rosenheim
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    328.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    465,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und Käufer
  • Wohnfläche (m²):
    82,4 m²
  • Nutzfläche (m²):
    3 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1972
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    24.06.2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    87.00 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1990
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,5 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de

Vermietete Wohnung als Kapitalanlage / Rosenheim Innenstadtlage / in Brauereinähe

Die 82 qm große 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich einer ruhigen Anwohnerstraße in Rosenheim. Sie befindet sich im 2. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Personenlift ist vorhanden.

In der Wohnung sind 2 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Süd-Ostbalkon, eine Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 1.12.2004 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450 Euro zzgl. 250 Euro NK Vorauszahlung. Die Miete kann um max. 15 % erhöht werden.

Für etwaigen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Frist von 9 Monaten ab Eigentumsübergang. Die Mieter wollen weiter in der Wohnung wohnen bleiben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht sofort beziehbar ist.
Ausstattung
Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de

- Diele
- Wohnzimmer mit Balkon nach Süden
- 2 Schlafzimmer
- Küche (EBK gehört dem Mieter)
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Süd-Ostbalkon mit Bergblick zum Wendelstein (Schlafende Jungfrau)
- Kellabteil
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der Innenstadt von Rosenheim. Der Fernbahnhof ist in ca. 8 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar (in ca. 40 Minuten sind Sie mit dem Schnellzug am Münchener Ostbahnhof). Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Umgebung. Trotzdem wohnen Sie sehr ruhig in dieser schönen Wohnanlage !
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Hauptstraße 14. 2. OG
82008 Unterhaching
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