Dachgeschosswohnung kaufen in Bochum, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1840051

Zm Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem 5. Parteienhaus mit 55 m² im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Ein gemütliches und zeitgemäßes Wohngefühl wurde durch eine umfangreiche Sanierung 2019/2020 geschaffen.
Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik, sowie die Böden erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Zudem gibt es einen Waschraum in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden.

Die Modernisierungsmaßnahmen auf einen Blick:
- Elektrik inkl. neuer Aufbau mit Stromkasten
- Fenster mit elektrischen Rolladen, sowie Fensterbänke aus Granit
- Modernes ansprechendes Bad mit einzigartiger einklappbaren Duschkabine inkl. Holzoptik Fliesen
- Komplett neue Laminatböden
- Verputzt, tapeziert, gestrichen
- Gastherme wurde versetzt für einen besseren Aufbau einer Küche
- Abgehangene Decke im Flur mit eingebauten Spots
- Moderne Zimmertüren und Wohnungstüre
- Klingelanlage mit Videofunktion

Des Weiteren wurden im Haus folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Fenster im Treppenhaus
- Treppenhaus wurde überarbeitet und es wurde ein neuer Handlauf eingebaut.
- Kellerdecke isoliert
- Innenhof mit Kellerzugang wurde modernisiert

Das Haus bestand ursprünglich aus 8. Parteien.
Es wurden jedoch 3 Wohnungen zusammengelegt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bochum-Langendreer.

Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke die Straßenbahn ist in 1-2 Fußminuten sofort erreichbar.
Die Uni Bochum ist mit ÖPNV innerhalb von 15-20 min erreichbar.
Die Autobahn A44 ist in 5 Autominuten erreichbar.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Erik Zimmermann schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor