Doppelhaushälfte kaufen in Vogtsburg, mit Stellplatz, 464 m² Grundstück, 153,45 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1849654

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DHH Nr. 2 - Vogtsburg am Kaiserstuhl (Altvogtsburg)

  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    464 m²
  • Wohnfläche:
    153,45 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1849654
Anbieter-ID: DHH_2
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Objektanschrift

79235 Vogtsburg
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    provisionsfrei
  • Carport (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    153,45 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    464 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Baujahr:
    2021
  • Objektalter:
    Neubau
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Linoleum
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Stellplatz:
    Carport
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Auf diesem Baugrundstück in Altvogtsburg entstehen 4 DHH mit ca. 151 - 154 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Die Häuser werden schlüsselfertig oder als Ausbauhaus ab Oberkante Bodenplatte erstellt. Carport inkl. Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. KFW 55 erneuerbare Energien - Standard (KFW – Finanzierung möglich). Eine PV-Anlage ist gegen Mehrpreis möglich. Energieausweis in Bearbeitung. Planungsänderungen sind möglich. Baubeginn in Kürze.

Verkaufspreise (schlüsselfertig) ab Oberkante Bodenplatte:
Auf Grund der jetzigen hohen Holzpreise auf dem Markt, können wir erst Mitte/Ende August 2021 die genauen Verkaufspreise angeben.
DHH 4: 6 Zi. ca. 151 m² Wfl., ca. 388 m² Grundstück (3992/8) Preis auf Anfrage
DHH 3: 6 Zi. ca. 151 m² Wfl., ca. 421 m² Grundstück (3992/9) Preis auf Anfrage
DHH 2: 6 Zi. ca. 154 m² Wfl., ca. 464 m² Grundstück (3992/10) Preis auf Anfrage
DHH 1: 6 Zi. ca. 154 m² Wfl., ca. 494 m² Grundstück (3992/11) Preis auf Anfrage
Alle Häuser inkl. Carport und Abstellraum.

Verkaufspreise als (Ausbauhaus) auf Anfrage.
Ausstattung
Bodenbelag:
Folgende Räume sind mit Vinyl Basic Line KF nach Bemusterung vollflächig verklebt:
Erdgeschoss: Alle Räume außer WC und Technikraum
Obergeschoss: Alle Räume außer Bad Dachspitz: komplett
Die Farbauswahl ist gemäß Bemusterung Basic Line möglich.
Alternativ wurde ein Preis von 30 €/m2 brutto im Standard eingerechnet!
Die Vinyl Böden werden vollflächig verklebt. Sockelleisten in der Farbe Weiß mit Kunststoffendstücken sind enthalten.

Sanitär:
Unsere Sanitärobjekte gemäß Musterkollektion Standard.
Die Ausstattung der Sanitärräume erfolgt mit den folgend beschriebenen Sanitärobjekten und Ausstattungsgegenständen. Die im Plan dargestellten Sanitärobjekte und deren Positionierungen sind feste Bestandteile.
Alle Sanitärobjekte werden in weiß mit verchromten Vorsatz Armaturen montiert.

Bad (OG):
1 x Porzellan Waschtisch 60 cm, verchromte Waschtischbatterie mit Ablaufgarnitur, Siphon.
1 x Badewanne 180 x 80 cm inklusive Einhebel Aufputz Armatur und Handbrause.
1 x Duschtasse 100 x 140 cm ebenerdig mit Einhebel Aufputz und Schlauchbrause inkl. Schamwand mit der Höhe 1,85 m vollflächig gefliest.
Wandhängendes Tiefspül WC mit Spülrand und Vorsatz-Spülkasten. WC - Sitz passend zum WC aus Kunststoff weiß und Metallscharnieren.

Gäste-WC(EG):
Wandhängendes Tiefspül WC mit Spülrand und Vorsatz-Spülkasten. WC - Sitz passend zum WC aus Kunststoff weiß und Metallscharnieren.
1 x Porzellan Waschtisch 40 cm, verchromte Waschtischbatterie mit Ablaufgarnitur, Siphon.
Elektrische Lüftung über Lichtschalter mit Nachlauf.

Heizungsanlage:
Die Haustechnik in unseren Häusern wird ausschließlich von qualifizierten Betrieben mit jahrelanger Erfahrung installiert und erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik und laut den gültigen Verordnungen und Normen. Die Installation der Haustechnik inkl. Verrohrung beginnt ab dem bauseitigen Hausanschluss. Um die für Sie optimale Ausführung in Kombination mit den geringsten Verbrauchswerten zu erzielen, wird die Heizungsanlage exakt auf den Wärmebedarf Ihres Hauses und ihrer individuellen Vorlieben, ganz nach persönlichem Nutzungsverhalten, abgestimmt. Die Beheizung des Gebäudes wird über eine Luft/Wasser Wärme-pumpe mit Speicher und Puffer für Warmwasser und Fußbodenheizung in allen Räumen durchgeführt.
Als Energiezentrale ist die Luft/Wasser Wärmepumpe als Außenaufstellung verbaut. Die Regelung der Heizung erfolgt mit einer außen-temperaturabhängigen elektronischen Steuerung.

Fußbodenheizung
Räume mit Fußbodenheizung erhalten eine Einzelraumtemperaturregelung mit Aufputz-Raumthermostaten. Der Technikraum, Flur und Diele wird durch die Fußbodenheizungszuführungen zu anderen Räumen mitbeheizt und ist ohne Einzelsteuerung ausgeführt.
Lagebeschreibung
Der Winzerort Altvogtsburg ist ein Ortsteil von Vogtsburg in geschützter, idylischer Lage am südlichen Kaiserstuhl, ca. 14 km von Breisach und ca. 18 km von Freiburg entfernt. Kurze Wege zu den Nachbarorten, zum Kindergarten, zur Schule, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an Bus und Bahn machen den Ort interessant für Pendler. Direkte Anbindung zur Umgehungsstraße des Kaiserstuhls sowie zur B31 und A5 Karlsruhe-Basel.
Sonstiges
Hinweis: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Bauträgers, insbesondere für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Bilder, Texte und Gestaltungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe, bzw. Verwendung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung der ISA Immobilien gestattet. Das Angebot ist freibleibend.

Copyright:
Alle Bilder, Texte und Gestaltungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe, bzw. Verwendung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung der Firma ISA Immobilien und Vermiertungsservice Ingrid Schwörer gestattet.

Besichtigung:
nach Rücksprache mit uns möglich.

Gebühren:
Grunderwerbssteuer: 5,0% aus dem notariellen Kaufpreis
Notargebühren: 2,0% aus dem notariellen Kaufpreis

Maklercourtage: provisionsfrei

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das gesamte Team der ISA Immobilien und Vermietungsservice Ingrid Schwörer steht Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
ISA Immobilien und Vermietungsservice
Frau Ingrid Schwörer
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