Etagenwohnung kaufen in Bad Soden am Taunus, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1853368

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  • Kaufpreis:
    425.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    55 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1853368
Anbieter-ID: B09662jbk1
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Objektanschrift

65812 Bad Soden am Taunus (Neuenhain)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    425.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    250,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    55 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    2007
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    06.09.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    76.10 KWh/(m²a)
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    2007
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung liegt im 1. Stock eines gepflegten 6-Parteien Hauses zentral in der Kernstadt von Bad Soden. Ein Personenaufzug führt Sie bequem zu der ca. 55 m² großen Wohnung und auch in die Tiefgarage zu Ihrem PKW-Abstellplatz. Sie betreten die freundliche helle Wohnung mit Echtholzparkett und befinden sich im gemütlichen Wohnzimmer mit Ledercouch. Die offene moderne Wohnküche mit Theke und Barhockern liegt rechtsseitig und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit Gartenblick. Da die Wohnung in einer Sackgasse liegt, ist es sehr ruhig. Das Schlafzimmer von ca. 16 m² bietet ausreichend Platz. Links daneben liegt das gepflegte Bad mit Badewanne und Dusche. Im Keller befindet sich Ihr Abstellplatz, die Waschküche und ein Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab 01.01.22 auch für Eigennutzung zur Verfügung, wenn Sie den Mietvertrag nicht verlängern möchten.
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Behindertengerecht
- Einbauküche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt und 20 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain.

In fußläufiger Entfernung gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schicke Boutiquen und Geschäfte, Gastronomiebetriebe aller Klassen und eine große Auswahl an Arztpraxen aller Fachrichtungen, sowie das renommierte Bad Sodener Kreiskrankenhauses. Sehr schön sind die liebevoll angelegten Kurpark-Anlagen und die Altstadt mit seinen traditionellen Fachwerkhäusern.

Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Bad Soden ist sehr gut. Vom S-Bahnhof Bad Soden bestehen Verbindungen nach Frankfurt sowie über Schwalbach, Eschborn und Frankfurt bis nach Darmstadt. Zusätzlich fahren Busse zum nahegelegenen Main-Taunus-Zentrum, Frankfurt-Höchst, Königstein, Kronberg und Hofheim. Zum Flughafen sind es 15 Autominuten.
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Herr Timothy Blumenauer
Königsteiner Str.
65812 Bad Soden
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