Erdgeschosswohnung kaufen in Altdorf bei Nürnberg, 137 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1857577

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6 - Zimmer-Wohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, im "Altort-Kern" von Altdorf

  • Kaufpreis:
    369.900,00 EUR
  • Wohnfläche:
    137 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1857577
Anbieter-ID: 341484
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Objektanschrift

90518 Altdorf bei Nürnberg (Röthenbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    369.900,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38% vom Kaufpreis
  • Wohnfläche (m²):
    137 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1850
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    20.07.2031
  • Wert in KWh/(m²a):
    143 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1850
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wohnung Nr. 1- im Aufteilungsplan - Erdgeschoss

Zum Verkauf steht ein schöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, im "Altort-Kern" von Altdorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 137 m², verfügt über 6 Zimmer, Küche und hat ein Bad mit Wanne und WC.

Es handelt sich hier um Wohnung Nr. 1 im Aufteilungsplan.

Die Wohung ist vermietet. Es stehen noch weitere Wohunungen in diesem Objekt zum Verkauf.

Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise errichtet wurde und steht von außen unter Denkmalschutz.

Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem guten Zustand, und wurde in den letzten Monaten auf Vordermann gebracht. Es besteht kein Reparaturstau und größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.



2020/2021 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:

- Einbau neuer Wohnungstüren sowie neuer Türschwellen

- Treppenhaus frisch gestrichen

- Treppengeländer neu lackiert

- Sturzsicherung an Dachluke angebracht

- Austausch von Klingelschalter sowie Lichtschalter

- Instandsetzung Entwässerungsanlage (Inliner)

- Neuer Anstrich im Eingangsbereich (außen)

- Neuer Fassadenanstrich

- Fassadensockel/Sandsteinrestauration

- Müllraumtor neu gestrichen

- Müllraum neu gestrichen und ausgebessert

- Hausverwaltung
Ausstattung
- 6 Zimmer

- 137 m²

- Erdgescoss

- Bad mit Wanne und WC

- Keller

- Hausverwaltung

- Gas - Zentralheizung
Lagebeschreibung
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

- 1 Gehminute zur Innenstadt,

- 5 Gehminuten bis zur S-Bahn
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
Thomas Schaller Immobilien
Herr Markus Babic
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
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